2023年房地产经纪协理题库【历年真题】.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列不属于房地产买卖市场中其他专业服务机构的是（　　）。A.房地产经纪机构B.金融机构C.房地产估价机构D.律师事务所【答案】：A 2、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（　　）。A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】：C 3、（　　）是物权的公示最主要的方法。A.交付B.占有C.登记D.合意【答案】：C 4、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（　　）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】：D 5、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（　　）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】：C 6、张某委托甲房地产经纪公司的经纪人员李某出售自有的一套建筑面积150平方米的住房，报价200万元。通过搜寻，李某找到了有意购买该房产的王某。王某为了防止张某一房多卖，可以在签订买卖合同后申请（　　）。A.更正登记B.异议登记C.预告登记D.地役权登记【答案】：C 7、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自主确定贷款利率水平C.个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息D.贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，随即按相应利率档次执行新的利率规定【答案】：D 8、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.25【答案】：C 9、《民法总则》规定一般诉讼时效期为（　　）年。A.2B.3C.2.5D.4【答案】：B 10、房屋转租须经（　　）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】：A 11、下列房屋中，可以出租的是（　　）。A.权属有争议的房屋B.违法建造的房屋C.厨房改造的房屋D.欠交物业费的房屋【答案】：D 12、与客户预约时间，应约定______而与业主预约时间，宜约定______，但时间段不宜过长，最好不超过半小时。（　　）A.具体的时间点、时间段B.时间点、时间段C.时间段、具体的时间点D.时间段、时间点【答案】：A 13、王某预购了某项目的一套住宅，并通过某房地产经纪机构的协助，申请了个人住房组合贷款。一年后，该项目竣工并交付使用，王某办理了入住手续，并通过由开发企业代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。王某购房过程中应缴纳的税金为（　　）。A.契税B.土地增值税C.个人所得税D.印花税【答案】：A 14、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（　　）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】：D 15、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办【答案】：D 16、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 17、房屋所有权人互换房屋的，应申请的不动产登记类型是（　　）。A.首次登记B.变更登记C.转移登记D.注销登记【答案】：C 18、产权登记制的理论基础是（　　）。A.成立要件主义B.对抗要件主义C.契约成立主义D.合同要件主义【答案】：A 19、存量房买方将交易资金足额存入监管账户是在（　　）。A.房地产经纪服务合同签订后B.房地产抵押贷款合同签订后C.签订资金监管（划转）协议后D.房屋转移登记完成后【答案】：C 20、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 21、在新建商品房的查验和交接中，房地产开发企业应提供的资料不包括（　　）。A.住宅质量保证书B.住宅使用说明书C.建设工程竣工验收备案证明D.购房合同【答案】：D 22、针对C级别房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 23、房屋实物状况建筑规模的查看内容中，相关的房屋面积不包括（　　）。A.建筑面积B