2023年房地产经纪协理题库带答案（综合卷）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列各项中，属于非收益性房地产的是（　　）。A.写字楼B.停车场C.未开发的土地D.加油站【答案】：C 2、2017年1月，李某将其一套自有住房出租给王某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为3年。2018年1月，王某将该套住房转租给刘某，并签订了转租合同。则下列关于转租的说法中，不正确的是（　　）。A.王某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续B.王某转租该套住房，应当经李某同意C.转租合同有效期间，即使李某与王某的租赁合同终止，转租合同仍然有效D.刘某承租该住房的期限最长为3年【答案】：D 3、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】：B 4、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】：B 5、胡某、李某、陈某三人拟共同发起设立一家“A房地产经纪公司”（以下简称“A公司”）。胡某、李某具有房地产经纪人执业资格，陈某仅具有房地产经纪人协理资格。A公司成立后，聘请了房地产经纪人崔某、经纪人协理王某担任写字楼经纪部负责人。一天，王某接待一位客户朱某，朱某委托A公司代理销售其拥有的一间办公用房，A公司与朱某签订了房地产经纪合同。王某在对该物业的权属状况进行调查时，发现该物业在2年前已由朱某出租给刘某，租赁合同约定的租期为20年。A.A公司B.王某个人C.崔某D.朱某【答案】：A 6、房地产交易资金结算阶段，（　　）是房地产经纪人员应当做的工作。A.划转客户交易结算资金B.提醒买卖双方收付款账户可以不是本地账户C.收取交易资金监管手续费用D.核对买卖双方收付款的姓名及账号，确保无误【答案】：D 7、房屋交付有两层含意，一是实物交付，另一个是（　　）。A.权利交付B.权属证书交付C.钥匙交付D.合同交付【答案】：A 8、　　2012年1月，张某将其住房出租给周某，月租金3000元，租期2年。签订租赁合同后，办理了租赁登记备案。2013年7月，经张某同意，周某将该住房转租给王某，并办理了租赁登记备案。A.540B.1080C.1440D.1800【答案】：A 9、以房产为主的房地产价格评估费，一般按照房地产的价格总额采取（　　）计收。A.等额定率B.差额定率分档累进C.超定额累进加价制D.等额定率分档累进【答案】：B 10、房地产交易中，最常用的房地产价格分析法是（　　）。A.成本法B.收益法C.比较法D.假设开发法【答案】：C 11、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（　　）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】：D 12、在房源推荐中，如果选择合作推荐，卖方代理人获得（　　）佣金。A.15%B.20%C.25%D.50%【答案】：D 13、下列属于不动产的是（　　）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】：A 14、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（　　）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】：B 15、按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（　　）。A.自有资金支付和贷款支付B.一次性支付和分期支付C.现金支付和转账支付D.自有资金支付和转账支付【答案】：A 16、存量房查验和交接时，房地产经纪人员需要准备的材料不包括（　　）。A.房屋交接单B.各种验房工具C.房屋状况说明书D.房地产权属证书【答案】：D 17、关于房地产经纪服务合同内容的说法，错误的是（　　）。A.委托人可以是企业B.委托事项可以是出售或出租房屋C.不必注明服务费用D.需要注明承办的经纪人员的职业资格登记或备案号码【答案】：C 18、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）。A.一手房贷款和二手房贷款B.首套贷和二套贷C.住房公积金贷款、商业贷款和组合贷款D.抵押贷款、信用贷款、质押贷款【答案】：C 19、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（　　）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】：D 20、房屋租赁当事人应将房屋租赁合同向（　　）主管部门办理登记备案。A.税务B.工商C.房地产