2023年房地产经纪协理题库附参考答案（巩固）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列不属于房地产交易资金支付方式的是（　　）。A.门店支付与抵押支付B.自有资金支付与贷款支付C.一次性付款与分期付款D.现金支付与转账支付【答案】：A 2、关于房源的描述，正确的是（　　）。A.已经抵押的房屋是房源B.目前所有房屋都是房源C.有意向卖的是房源D.房屋权利人委托给房地产经纪机构交易的房屋才为房源【答案】：D 3、对建造普通标准住宅出售的，增值额未超过扣除项目金额（　　）的，免征土地增值税。A.20%B.30%C.50%D.60%【答案】：A 4、下列房地产抵押贷款中，属于按照贷款用途分类的是（　　）。A.公积金贷款B.商业贷款C.组合贷款D.个人住房贷款【答案】：D 5、直接回应方法是以（　　）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】：C 6、　　房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。A.申报的成交价格B.重新评估的价格C.更改后的成交价格D.市场价格【答案】：A 7、通常情况下，出租房屋及其设施设备的维修责任由（　　）承担。A.出租人B.承租人C.物业服务企业D.房地产经纪机构【答案】：A 8、工业用地使用权出让的法定最高年限是（　　）年。A.3B.5C.50D.100【答案】：A 9、王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（　　）条件。A.附加B.自身限制C.弹性D.刚性【答案】：D 10、房地产经纪专业人员纳入全国（　　）制度统一规划。A.上岗B.专业技术人员职业资格证书C.特殊技术人员职业资格证书D.会员【答案】：B 11、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】：B 12、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（　　）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】：B 13、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（　　）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】：A 14、房屋查验时，房地产经纪人员应根据现场勘察情况，填写（　　）。A.公用设备运行报告B.住宅使用说明书C.房屋交接单D.房屋环境信息核查表【答案】：C 15、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（　　）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】：A 16、房地产经纪属于房地产（　　）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】：A 17、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（　　）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】：A 18、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（　　）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】：B 19、有资格获得住房公积金贷款的是（　　）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】：B 20、存量房房源和新建商品房房源共有的信息发布渠道是（　　）。A.互联网B.经纪门店C.户外广告D.宣传单【答案】：A 21、住房公积金是用于解决职工自住住房的一种工资形式，住房公积金的义务性、保障性和互助性，主要通过住房公积金的（　　）来体现。A.缴纳政策B.提取政策C.信贷政策D.保障政策【答案】：C 22、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】：D 23、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，出租人与承租人之间的《租赁合同》依然有效。A.6B.7C.8D.9【