2023年房地产经纪协理题库及完整答案一套.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理了房屋权属登记。陈某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。陈某发现房屋楼层登记错误可以申请房屋（　　）。A.更正登记B.异议登记C.变更登记D.首次登记【答案】：A 2、等额本息还款方式，每月还款的数额（　　）。A.固定不变B.先大后小C.先小后大D.先小后大，然后再小【答案】：A 3、针对C级别的房源，访问期限应为（　　）。A.5天B.10天C.15天D.1～2月【答案】：C 4、房地产市场一般具有（　　）的特征。A.完全垄断B.垄断竞争C.完全竞争D.寡头垄断【答案】：B 5、2017年3月，张某预购建筑面积为45m2的普通用房，总价50万元，契税税率为1%。张某购买普通用房，应缴纳契税（　　）元。A.0B.500C.4500D.5000【答案】：D 6、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】：B 7、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（　　）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】：C 8、王某是刘某房屋的唯一继承人。刘某去世后，王某将该房屋卖给陈某，签订了房屋买卖合同。王某应先申请该房屋所有权的（　　）。A.注销登记B.变更登记C.转移登记D.异议登记【答案】：C 9、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（　　）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】：B 10、通常情况下，房屋共有分为按份共有房屋和共同共有房屋，对二者在买卖时的描述错误的是（　　）。A.通常情况下，按份共有人可以随时请求分割共有房屋，并自由处分分割所得份额B.共同共有人只有在共有基础丧失或有重大理由需要分割共有房屋时，才可请求分割C.除另有约定外，共同共有人处分共有房屋，须经全体共同共有人同意D.除另有约定外，按份共有人处分共有房屋，经占份额1/2以上的按份共有人同意即可【答案】：D 11、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】：C 12、按照规定，预售的项目是未通过竣工验收的，需要签订商品房买卖（预售）合同。现售的项目是已经通过竣工验收的，需要签订的是商品房买卖（现售）合同。房地产经纪人员需要向买方解释签订哪一种合同。然后再将合同主要内容向买方解释清楚。A.办理不动产转移登记手续B.按约定交付房款C.按约定按时交付房屋D.正确填写空白条款【答案】：C 13、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（　　）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。A.不转移占有B.转移使用权C.转移占有D.转移所有权【答案】：A 14、存量房中特有的价格是（　　）。A.成交价B.心理价C.挂牌价D.市场价【答案】：C 15、防范贷款风险的重要手段是指（　　）。A.选择合适担保机构B.正规办理贷款手续C.客观公正地评估房地产抵押的价值D.律师事务所的选择【答案】：C 16、房地产出租代理是指房地产经纪机构及经纪人员按照房地产经纪服务合同的约定，以（　　）的名义出租房屋。A.房地产经纪人员B.房地产经纪机构C.出租人D.承租人【答案】：C 17、利害关系人申请更正登记的，申请人不需要提交（　　）。A.登记申请书B.申请人身份证明C.利害关系证明材料D.不动产权证书【答案】：D 18、李某承租张某的住房，房屋租赁合同约定的租期为5年，租期届满前1年，经张某同意，李某将该房转租给王某。李某可将住房转租给王某（　　）。A.1B.3C.4D.6【答案】：A 19、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】：B 20、房地产经纪服务基本完成的标志是（　　）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】：B 21、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C 22、经纪活动方式不包括（　　）。A.居间B