2023年房地产经纪协理题库及1套完整答案.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、张某认为登记在自己名下的某房屋，不动产登记簿上记载的建筑面积与实际面积不符，可以向不动产登记机构申请（　　）。A.异议登记B.更正登记C.注销登记D.变更登记【答案】：B 2、客源信息得以有效利用，发挥最大作用的基础和前提是（　　）。A.客源信息分类B.客源信息收集C.客源开发策略D.客源信息管理【答案】：D 3、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】：C 4、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（　　）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】：B 5、公共租赁住房租金确定的原则是（　　）。A.市场价格B.政府指导价C.按成本定价D.适当低于同类型住房租金水平【答案】：D 6、下列房地产业的行业细分中，不属于房地产中介服务的是（　　）。A.房地产经纪B.房地产估价C.物业管理D.房地产咨询【答案】：C 7、下列合同中，不可变更或者撤销的是（　　）。A.因重大误解订立的合同B.订立合同时显失公平的合同C.一方以欺诈、胁迫的手段订立的合同D.双方自愿签订的合同【答案】：D 8、存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】：B 9、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 10、在新建商品房交易中，定金合同或定金条款生效的前提是（　　）。A.实际交付订金B.实际交付定金C.交付了首付款D.进行了交易资金监管【答案】：B 11、有资格获得住房公积金贷款的是（　　）的职工。A.私有企业B.缴存住房公积金C.工龄5年以上D.国有企业【答案】：B 12、同一房屋订立数份租赁合同，在合同均有效的情况下，第一顺序履行合同的承租人是（　　）。A.已经办理登记备案手续的B.已经合法占有租赁房屋的C.合同成立在先的D.合同中房屋租金最高的【答案】：B 13、房源的权属状况属于房源的（　　）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】：C 14、新建商品房查验和交接时，房地产经纪人员应准备的材料不包括（　　）。A.查验记录表B.空白的查验报告书C.房屋交接单D.建设工程规划许可证【答案】：D 15、新建商品房销售中，对购买房屋有关事宜进行初步确认的文书是（　　）。A.商品房买卖合同B.商品房预售合同C.商品房认购协议书D.交房通知书【答案】：C 16、（　　）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存在。A.房地产开发经营业B.物业管理业C.房地产中介服务业D.房地产租赁经营业【答案】：C 17、房地产买卖市场的特点不包括（　　）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：A 18、签订房地产经纪服务合同的主体是（　　）。A.房屋买卖双方B.房屋租赁双方C.房地产经纪机构和委托人D.房地产经纪机构和房地产经纪人员【答案】：C 19、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办理。A.辖区派出所B.小区居委会C.街道办事处D.人民政府建设（房产）主管部门【答案】：D 20、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（　　）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】：B 21、以下关于个人住房贷款利率的描述，错误的是（　　）。A.个人住房贷款基准利率由央行统一规定B.金融机构根据商业原则通过调整贷款利率浮动区间自