2023年房地产经纪协理题库附答案（培优）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】：D 2、 风险与（　　）是相伴而生的，风险还会带来巨大的成本。A.损失B.不确定性C.高收益D.高额成本【答案】：A 3、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】：D 4、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办【答案】：D 5、 下列墙体中，不属于按照构造方式进行的分类的是（　　）。A.实体墙B.承重墙C.空心墙D.复合墙【答案】：B 6、经济适用住房所有权办理不动产登记，登记收费标准为（　　）。A.0B.20C.40D.60【答案】：A 7、新建商品房预售应达到的条件不包括（　　）。A.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书B.持有建设工程规划许可证和施工许可证C.供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付使用条件D.按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期【答案】：C 8、下列房屋交易情形中，承租人享有承租房屋优先购买权的是（　　）。A.出租人将房屋卖给了父母B.第三人善意购买并办理了房屋所有权转移登记C.承租人在合理期限内没有回应是否购买D.出租人将房屋卖给了朋友【答案】：D 9、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.划拨B.招标出让C.协议出让D.拍卖出让【答案】：A 10、具有较完善的城市基础设施且场地平整、可以直接在其上进行房屋建设的土地，称之为（　　）。A.生地B.毛地C.熟地D.在建土地【答案】：C 11、下列行为不能办理不动产转移登记的是（　　）。A.房屋买卖B.房屋赠与C.房屋继承D.房屋面积发生变化【答案】：D 12、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 13、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.《城市房地产管理法》B.《A省城镇房地产开发经营管理条例》C.《A省商品房销售管理办法》D.《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》【答案】：C 14、买方不需要贷款的存量房交易中，交易资金监管的程序有：①签订资金监管协议；②办理房屋所有权转移登记；③买方将交易资金存入监管账户；④交易资金划转至卖方账户。其正确的顺序是（　　）。A.①②③④B.③①②④C.①③②④D.①④③②【答案】：C 15、对买方来说手续简便，房价折扣较高的付款方式是（　　）。A.自有资金支付B.贷款支付C.一次性付款D.分期付款【答案】：C 16、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的