2023年房地产经纪协理题库含答案（巩固）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 2、在房屋租赁中，通常业主会收取租户（　　）的租金作为押金。A.1～2个月B.3～4个月C.5～6个月D.一年【答案】：A 3、下列各种信息中，不属于房地产交易信息的是（　　）。A.客源信息B.房源信息C.房地产价格信息D.房地产经纪机构信息【答案】：D 4、房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】：D 5、一般情况下借款人年龄越大，个人住房贷款期限（　　）。A.越长B.越短C.不变D.不受影响【答案】：B 6、作为专门代拟合同的房地产经纪人员需要保管一份核对无误的（　　）存档备案。A.纸质合同B.电子合同C.买卖合同复印件D.空白合同【答案】：A 7、上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离称为（　　）。A.室内净高B.层高C.楼板厚度D.吊顶高度【答案】：B 8、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（　　）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】：A 9、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】：D 10、关于房地产经纪机构为提供代办房地产登记服务签订合同及收费的说法，正确的是（　　）。A.应签订合同，按约定收费B.应签订合同，但不能收费C.不必签订合同，也不能收费D.不必签订合同，直接按标准收取服务费【答案】：A 11、房地产经纪人员约看客户，提问更明确的是（　　）。A.“您什么时候有时间看房”B.“您今天下午是否方便去看房”C.“您下午3点至5点有时间去看房吗”D.“您下午3点或者5点有时间去看房吗”【答案】：D 12、目前，大部分房地产经纪机构采用的房源共享模式是（　　）。A.私盘制B.公盘制C.分区公盘制D.混合制【答案】：B 13、下列属于不动产的是（　　）。A.房屋B.汽车C.家具D.电器【答案】：A 14、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（　　）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】：B 15、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 16、在房地产价格信息分析中，因果分析主要分析的是（　　）。A.不同类别房源的比较B.影响房价的原因C.价格走势D.同类房源不同时间的比较【答案】：B 17、存量房交易中的“产品说明书”指的是（　　）。A.房地产经纪服务合同B.房屋状况说明书C.存量房买卖合同D.房屋使用说明书【答案】：B 18、下列不属于不动产登记目的的是（　　）。A.保护不动产权利人的合法权益B.保障不动产交易安全C.减少交易成本D.利于国家对不动产进行宏观调控【答案】：C 19、根据房地产经纪活动所促成的房地产交易类型，可将房地产经纪业务分为房地产租赁经纪业务和（　　）。A.房地产买卖经纪业务B.房地产贷款代办业务C.房地产代理业务D.房地产登记代办业务【答案】：A 20、商品房销售明码标价实行（　　）。A.一栋一标B.一房一标C.一项目一标D.一单元一标【答案】：B 21、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（　　）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】：C 22、楼宇智能化系统主要由通信自动化、建筑设备电动化和（　　）组成。A.办公自动化B.设备自动化C.消防自动化D.综合布线【答案】：A 23、房屋买卖市场不能实现完全竞争的最主要原因，是其具有（　　）的特性。A.独一无二B.易受限制C.供给有限D.难以变现【答案】：A 24、个人住房贷款按贷款性质分为（　　）