2023年房地产经纪协理题库带答案（完整版）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、（　　）是楼梯的主要使用和承重部分。A.楼梯段B.休息平台C.栏杆D.扶手【答案】：A 2、业主转让房屋时，已交存的住宅专项维修资金应（　　）。A.退还给业主B.随房屋所有权同时转移C.上交给业主大会D.上交给业主委员会【答案】：B 3、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 4、押金不适用于（　　）中。A.租赁合同B.承包合同C.买卖合同D.医疗合同【答案】：C 5、经纪活动方式不包括（　　）。A.居间B.代理C.行纪D.包销【答案】：D 6、存量房买卖居间业务基本流程的最后一个阶段是（　　）。A.带看阶段B.洽谈阶段C.交验阶段D.签约阶段【答案】：C 7、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（　　）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】：C 8、我国行政法规的颁布机关是（　　）。A.国务院B.国务院组成部门C.有立法权的地方人民代表大会D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会【答案】：A 9、房地产经纪服务基本完成的标志是（　　）。A.支付定金B.签订房地产交易合同C.完成房屋产权转移登记手续D.完成房屋的交接工作【答案】：B 10、当房屋租赁合同（　　）时，出租人请求负有腾房义务的次承租人支付逾期腾房占有使用费的，人民法院应予支持。A.无效B.有效C.履行期限届满D.解约【答案】：A 11、下列属于登记机构对登记申请采取形式审查，登记权利的状态特点的登记制度的类型是（　　）。A.契据登记制B.产权登记制C.权利登记制D.托伦斯登记制【答案】：A 12、出租房屋行为应缴纳的税不包括（　　）。A.增值税B.城市维护建设税C.契税D.房产税【答案】：C 13、贷款金额占抵押住宅价值的比例，称为（　　）。A.贷款成数B.贷款比例C.偿还比率D.贷款额度【答案】：A 14、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 15、下列房地产经纪机构所提供的服务项目中，按照服务性质，属于延伸服务的是（　　）。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.协助签订房地产交易合同D.代办房地产抵押贷款【答案】：D 16、房屋买卖的一次性付款当中，付款的日期的情况不包括（　　）。A.房屋交付之日B.签订房屋买卖合同之日C.房屋交付使用之前的特定某天D.房屋交付之后的特定某天【答案】：B 17、房源信息整理过程中最关键的工作是（　　）。A.房源信息的共享B.房源信息的维护C.房源信息的分类D.房源信息的记录和储存【答案】：D 18、下列关于房地产抵押的说法中，正确的是（　　）。A.已出租的房屋不能设定抵押B.设定了抵押的房地产不能转让或者出租C.同一宗房地产的建筑物和土地不可以分别抵押D.设定了抵押的房地产，由抵押权人占用与管理【答案】：C 19、 公共租赁住房合同的租赁期限一般为（　　）年。A.1至2B.5C.6至8D.10至20【答案】：B 20、下列情形中，不会导致租赁合同无效的是（　　）。A.出租房屋为未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑B.出租房屋为未取得建设工程规划许可证的房屋C.约定的租赁期限未超过用于出租的临时建筑的使用期限D.出租房屋为未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋【答案】：C 21、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 22、房源的权属状况属于房源的（　　）。A.权属属性B.物理属性C.法律属性D.心理属性【答案】：C 23、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（　　）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费【答案】：B 24、房屋继承权利人应该到登记机关办理（　　）。A.转移登记B.变更登记C.首次登记D.预告登记【答案】：A 25、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记机构申请（　　）。A.异议登记B.变更登记C.预告登记D.更正登记