2023年房地产经纪协理题库附答案（完整版）.docx

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列房屋中，可以设定抵押权的是（　　）。A.公立医院门诊楼B.公立学校教学楼C.乡（镇）村企业厂房D.农村宅基地上的房屋【答案】：C 2、（　　）是与客户建立情感联系，促成双方交易的关键环节。A.房屋实地查看B.门店接待C.路上讲解D.主导看房【答案】：A 3、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】：D 4、房屋出租人将房屋提供给承租人使用需要签订房屋租赁合同，下列不属于房屋租赁合同特征的是（　　）。A.房屋租赁合同是不动产租赁合同B.合同的相对性会受到法律的一定限制C.期限最长不得超过二十年D.期限最长不得超过七十年【答案】：D 5、关于发布新建商品房房源广告要求的表述中，错误的是（　　）。A.房地产广告不得含有风水、占卜等封建迷信内容B.房地产广告可以利用其他项目的形象、环境C.房地产广告中涉及面积的，应当表明是建筑面积或者使用面积D.房地产广告中不得出现融资或者变相融资的内容【答案】：B 6、买卖双方均具有房屋买卖合同签约主体资格的是（　　）。A.买方：本人，9岁；卖方：本人，20岁B.买方：本人，9岁；卖方：代理人，无委托手续C.买方：本人，精神病人；卖方：代理人，有合法委托手续D.买方：父母代签，5岁，能提供父母子女关系证明；卖方：本人，18岁【答案】：D 7、房地产经纪服务的报酬形式是（　　）。A.回扣B.佣金C.信息费D.差价款【答案】：B 8、房地产经纪机构办理房屋买卖手续应到（　　）主管部门申请房源核验与购房资格审核。A.工商B.房地产C.税务D.国有资产【答案】：B 9、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 10、在房地产居间活动中，房地产经纪机构始终都是（　　）。A.一方的代理人B.双方的代理人C.法定的代理人D.中间人【答案】：D 11、商业类房地产的租金一般按照（　　）计价。A.面积B.套C.栋D.层【答案】：A 12、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】：C 13、擅自将承租的住房转租的，出租人可以（　　）房屋租赁合同，收回房屋并要求赔偿损失。A.中止B.解除C.变更D.撤销【答案】：B 14、转让新建商品房并取得收入的单位和个人，应当缴纳（　　）。A.土地增值税B.契税C.印花税D.城市维护建设税【答案】：A 15、按照（　　）划分，不动产登记可分为所有权登记和他项权利登记。A.业务类型B.登记主体C.登记物类型D.登记物权类型【答案】：D 16、下列属于政府主管部门网站掌握的价格信息的特点的是（　　）。A.权威有效B.内容全面C.时效性好D.真实性强【答案】：A 17、在存量房租赁居间业务中，房地产经纪人员服务的对象是（　　）。A.承租方B.第三方C.出租方D.承租方和出租方【答案】：D 18、下列不属于不动产登记机构应当履行的职责的是（　　）。A.查验申请人提供的权属证明B.就有关登记事项询问申请人C.如实、及时登记有关事项D.对不动产进行评估【答案】：D 19、房屋物业管理状况需要查看的内容不包括（　　）。A.物业服务企业名称B.物业服务费标准和服务项目C.基础设施的维护情况D.物业法定代表人信息【答案】：D 20、交易资金监管的期限是从交易资金存入监管专用账户起到（　　）为止。A.买方同意撤销监管B.房屋装修完成C.房屋所在楼栋全部交易完D.房屋所有权证书颁发【答案】：D 21、期房价格与现房价格二者之间的关系是（　　）。A.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿B.期房价格＝现房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿C.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值－风险补偿D.现房价格＝期房价格－预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值＋风险补偿【答案】：A 22、房地产经纪服务的报酬通常由佣金和（　　）两部分构成。A.贷款费B.代办服务费C.搬家费D.解除抵押手续费