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《产业园招商 “百问百答”》 工程类： 1、 项目总规模？ 答：总占地310 多亩，约21 万㎡；总建面约65 万㎡ 其中：员工村约11 万㎡ 写字楼约2.5 万㎡ 厂房约51 万㎡ 2、 项目一期总规划面积多大？建筑面积多大？ 答：约4 万㎡；约12.5 ㎡； 3、 标准层面积有多大？ 答：约3300 ㎡；一个单元车间约1100 ㎡ （以面积表为准）。 4、 标准厂房的开间？ 答：柱距为8 米（开间）*11 米（跨度） 一层共3 跨，33 米；长约98 米； 5、 厂房间距？ 答：厂房前后间距为16.4 米，左后间距为18.5 米，厂房之间间距为21 米 6、 首层层高？标准层层高？ 答：首层层高7.95 米；2—5F 层高4.4 米；6F 层高4.3 米 7、 楼板承重？（首层/标准层） 答：首层 2000 公斤/平方米；二层:800 公斤/平方米;三至六层:600 公斤/平方 米; 8、 楼板厚度为多少？ 答：厂房含钢量高，梁密，首层地骨:200MM；二层:110MM；三至六层:100MM； 9、 是否可两层打通？ 答：同栋号同楼层的单元与单元间可打通；上下打通需在项目交楼验收后，提 出申请，经批复同意后，业主方可自行改造 10、 每层配置几个洗手间？分别置于什么位置？ 答：首层东北与西南各设一个卫生间；二层至六层分别每个单元各设一个独立 卫生间；二层至六层每层分别设三个单元； 11、 洗手间是预留沉箱位置，还是建好？ 答：预留沉箱位置，排污、排水管做好 12、 每栋配置几部货梯？客梯？置于什么位置？ 答：每栋配置4 台货梯；2 台客梯；货梯分别设于单元与单元之间的公共部 位； 客梯分别分建筑物两端，中间单元无法享用客梯； 13、 电梯什么牌子？承重多少？ 答：电梯品牌选用凌王，首层可前后两边开门；承重分别：货梯：3 吨/次；客 梯：1 吨/次； 14、 卸货平台有多高？ 答：卸货平台1.5 米 15、 首层厂房汽车是否可以进入？ 答：可以 16、 每栋设有几个楼梯？ 答：每栋设有4 个共用楼梯 17、 走火梯扶手用什么材质？地面如何铺贴？墙身是贴砖还是扇灰？ 答：公共走火梯扶手、地面铺贴及墙身做法详见交楼标准； 18、 水管用什么材料？尺寸几大？ 答：1、暂定DN32mm 管径PVC-U 给水管；2、按交楼标准每单元预留； 19、 每层设有几个吊车牛脚？吊梁的承重？吊梁离地面有多高？ 答：首层结构只设有牛脚，其他层不设，牛脚离地面高度为：5 米； 20、 首层是否可自行加建夹层？ 答：首层已设有夹层；若需再加建夹层，需在交楼验收后提出申请，经批复同 意后，业主方可自行改造； 21、 厂房交楼时是否配有卷闸门？（或其他材质的门） 答：配有镀锌铁卷闸门； 22、 是否安装好门窗，散热通风系统？ 答：门窗安装好；厂房采用自然散热通风。不设独立散热通风系统；若需增加 由业主自行负责。 23、 每层的散热通风系统有什么部分构成？ 答：不设独立散热通风系统； 24、 门窗玻璃是否隔音玻璃？ 答：门窗已有一定的隔音效果，专业针对隔音是没有； 25、 排污管道设于室内还是室外？ 答：室内 26、 楼顶如何做隔热防水？ 答：详见交楼标准 27、 厂区配电房位置？ 答：高低压配电房设于5 号厂房首层东北角； 28、 项目抗震强度为几级？ 答：7 度二级 29、 一期厂房交楼时间？ 答：2021 年9 月30 日 30、 每层设几个电箱？用电负荷多大？ 答：50 千瓦/1 个单元，增容约1300 元/千瓦。 31、 每层设几个水表总闸？ 答：每层每单元设一个水表总闸 32、 是否有垃圾房？位置在哪里？ 答：区内有垃圾收集点，物业部会定时处理。 33、 电梯收费如何收取？ 答：公摊 34、 水电如何收费？ 答：按政府收费标准。 35、 厂房是否设二次供水？从第几层开始二次供水？二次供水如何收费？ 答：厂房设二次供水，从第 4 层开始二次供水，二次供水如何收费（按二次供 水用电的电费分摊）。 36、 厂房/写字楼/员工村的物业管理费分别多少？ 答：厂房按建面约1 元/方，写字楼、员工村未定。 38、停车位使用是否收费？收费标准为多少？ 答：停车位不需要收费。 39、园区内道路宽为多少？ 答：主入口道路为18 米，辅道路16.5 米 40、空调位置在什么位置？ 答：分别外墙两侧 41、本项目产权起止时间？ 答：2017 年-2067 年，50 年 42、 变电房：专