国土空间规划学 第14章 国土空间发展权理论与工具.pptVIP

本章小结 * Design by ZXSlide Page * 在自然状态下，不同区域由于自然、经济、社会发展状况不同，所需的发展权数量也会不同，国土空间规划的实施人为地加剧了区域间发展权数量的不均衡，如划定为城镇空间的地区发展机会相对较高，而划定为农业空间和生态空间的地区，其资源利用由较低形态转为较高形态的发展机会被人为限制，整个过程由于空间规划这种 “警察权”的行使，造成了不同区域发展的不公平：一方面，被限制发展区域的发展权利主体遭到了 “收益损失”；另一方面，行政干预人为提升另一些可发展区域发展价值增量，使权利主体获得了 “意外收益”，不利于社会公平的实现。 为解决这种问题，规划管制下空间尺度上的发展权配置与转移应得到重视，虽然发展权的概念尚未在我国法律体系中得到体现，但许多政策工具均体现出了发展权的意蕴，如何使国土空间规划与发展权理论更好地结合，缓解因规划造成的区域间发展不平衡的问题，是国土空间规划编制过程中需要考虑的关键问题之一。 关键术语 * Design by ZXSlide Page * 发展权 发展权理论 国土空间发展权配置 国土空间发展权转移 发展权配置与转移的政策工具 复习思考题 * Design by ZXSlide Page * 国土空间发展权配置与转移体系可从哪些方面完善? 当前国土空间发展权配置与转移需要防范哪些风险? 我国的发展权政策工具有哪些特点? Thanks for watching 教师姓名 ac1421d3-8b4e-422a-b892-e51086d04a2e * ac1421d3-8b4e-422a-b892-e51086d04a2e * b82b9da1-fe3d-460c-a6af-d7cd5defb710 * bd9674ce-7138-4f64-95c0-953* 63891c3b-c809-4939-950c-d1bc914dcfba * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * 63891c3b-c809-4939-950c-d1bc914dcfba * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * bb95bc58-ce92-47f9-b286-d9f93dbbbb48 * 9384a0b9-c467-43a3-bdd7-5ae43ccb205c * 9384a0b9-c467-43a3-bdd7-5ae43ccb205c * 9384a0b9-c467-43a3-bdd7-5ae43ccb205c * 9384a0b9-c467-43a3-bdd7-5ae43ccb205c * 06893a73-7542-4e27-8817-0fdac1a87e43 * 06893a73-7542-4e27-8817-0fdac1a87e43 * 06893a73-7542-4e27-8817-0fdac1a87e43 * 038e0277-5319-478c-bde2-dedd86d914ac * Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide Design by ZXSlide 国土空间规划学 国土空间规划学 新编21世纪土地资源管理系列教材 国土空间规划学 第14章 国土空间发展权理论与工具 本章要点 发展权理论 发展权理论在空间规划中的运用 空间规划与发展权配置、转移的联系与区别 CONTENTS 目录 14.1 发展权基础理论 Design by ZXSlide Page * 14.1.1 发展权的概念 土地发展权是依附于土地之上，可改变土地利用类型或投入强度的物权。它虽然可以与其他权利分离被单独支配，但其价值的发挥必须依赖土地所有权、使用权的明确和土地利