河南省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试卷.docxVIP

河南省房地产经纪人《制度与政策》：物业管理招投标考试试卷 本卷共分为 2 大题 50 小题，作答时间为 180 分钟，总分 100 分， 60 分及格。 一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，惟独 1 个事最符合题 意) 1、在七色红、橙、黄、绿、青、蓝、紫中，纯度最高。 A：红色 B：青绿色 C：蓝色 D：紫色 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、房地产开辟主管部门应当在收到备案申请后 30 日内向符合条件的企业核发 《暂定资质证书》，暂定资质的条件不低于的条件。 A：一级资质 B：二级资质 C：三级资质 D：四级资质 E：权利型房地产投资信托 3、房地产经纪业是房地产的润滑剂。 A：开辟经营 B：市场运行 C：管理交易 D：设施建设 E：权利型房地产投资信托 4、下列小业主房源的开辟渠道中， 方式比路牌广告的目标性更强， 成本也较低， 被许多经纪公司所采用。 A：派发 DM 宣传单 B：互联网 C：直接接触 D：人际关系网络 E：工厂的生产设备 5、房地产营销过程是一个巧妙的自我推销过程，在这个过程中，销售人员应具 备良好的以便判断下一步应采取的行动和措施。 A：表达能力 B：观察能力 C：社交能力 D：品质 E：工厂的生产设备 6、房地产经纪人在开展市场营销时，应当考虑周边商业配套设施、教育配套设 施等因素，这说明房地产市场营销。 A：受消费者预期影响较大 B：消耗时间较长 C：受政策法规影响较大 D：受区域影响很大 E：工厂的生产设备 7、房屋区分所有权组成部份中，专有权具有作用，取得了专有权部份也就取得 了共有权部份，当专有权处分时，共有权及成员权也随之处分。 A：连带性 B：统领性 C：决定性 D：代替性 E：客户资金代收代付风险 8、业主委员会是的执行机构。 A：物业服务企业 B：社区居委会 C：业主大会 D：业主或者物业住用人 E：权利型房地产投资信托 9、房地产经纪服务合同是一种劳务合同， 不是直接表现房地产交易关系的合同， 可以是。 A：不要式合同 B：要式合同 C：经济合同 D：商业合同 E：客户资金代收代付风险 10、不符合房地产登记目的的是。 A：保护房地产权利人的合法权益 B：为房地产管理奠定基础 C：保证交易安全，增加交易成本 D：为城市规划、建设、管理提供科学依据 E：权利型房地产投资信托 11、存量房经纪业务门店不仅是直接承揽存量房经纪业务的场所， 还是房地产经 纪机构对外展示企业形象的主要窗口，因此选择店址应尽量。 A：保证充足的客源和房源 B：保证顺畅的交通和可达性 C：保证有良好的展示性 D：确保可持续性经营 E：客户资金代收代付风险 12、在房地产经纪服务流程的各个主要环节中， 环节是业务员会对物业的权属状 况、 物业周边环境和物业本身物质状况做实地勘察， 并根据经验， 为物业出售方 提出一个建议出售价。 A：作价评估 B：委托 C：网上配对 D：查询登记 E：客户资金代收代付风险 13、下列有关新建商品推售安排的表述，不正确的是。 A：每一次推售根据开辟商的销量目标来确定 B：价格的确定是与推售策略息息相关的 C：合理的推售是确保价格实现的关键 D：控制风险是推售策略的重要前提 E：工厂的生产设备 14、下列关于典型调查特点的表述，错误的是。 A：调查单位少，且调查单位经过全面分析选择，具有代表性 B：调查结果难免有一定误差，市场调查人员应引起高度重视 C：可以弥补其他调查方法的不足 D：房地产市场调查中的典型调查方法主要运用在大客户的调查和为其他调查的 补充或者验证 E：工厂的生产设备 15、在市场经济条件下，物业管理的属性是。 A：管理 B：经营 C：控制 D：服务 E：权利型房地产投资信托 16、在履行房地产经纪合同过程中， 因房地产经纪人员或者其所在的房地产经纪机 构的故意或者过失，给当事人造成经济损失的，均由房地产经纪机构承担责任。 A：连带 B：违约 C：赔偿 D：有限 E：客户资金代收代付风险