工程项目投资估算 .pdf

工程项目 投资估算 一、估算步骤 1．分别估算建筑工程费、设备购置费和安装工程费 2．汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分项的工程 费用，然后加总得出项目建设所需的工程费用。 3．在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。 4．以工程费用和工程建设其他费用为基础，估算基本预备费。 5．在确定工程费用分年投资计划的基础上，估算涨价预备费。 6．加总求得建设投资 二、预备费估算 （一）基本预备费估算 基本预备费是指在项目实施中可能发生、但在项目决策阶段难以 预料的支出，需要事先预留的费用，又称工程建设不可预见费。一般 由下列三项内容构成： 1．在批准的设计范围内，技术设计、施工图设计及施工过程中所 增加的工程费用；经批准的设计变更、工程变更、材料代用、局部地 基处理等增加的费用。 2．一般自然灾害造成的损失和预防自然灾害所采取的措施费用。 3．竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复 费用。 基本预备费以工程费用和工程建设其他费用之和为基数，按部门 或行业主管部门规定的基本预备费费率估算。 （二）涨价预备费估算 涨价预备费是对建设工期较长的项目，由于在建设期内可能发生 材料、设备、人工、机械台班等价格上涨引起投资增加而需要事先预 留的费用，亦称价格变动不可预见费。涨价预备费以分年的工程费用 为计算基数。 建设投资估算表 单位：万元 序号 项目 建筑工程 设备购置 安装工程 其他费用 合计 1 工程费用 15084.68 14083.46 955.17 30123.31 1.1 建筑工程费 15084.68 15084.68 1.2 设备购置费 14083.46 14083.46 1.3 安装工程费 955.17 955.17 2 其他费用 2690.99 2690.99 2.1 土地出让金 975.99 975.99 3 预备费 869.67 869.67 3.1 基本预备费 450.80 450.80 3.2 涨价预备费 418.87 418.87 4 投资合计 33683.97 三、逻辑框架矩阵的编制 逻辑框架的编制过程，同时也是对项目各要素的不断分析和加深 认识的过程，按照因果关系进行逻辑分析，理顺项目的层次，找出问 题的关键，提出解决问题的方案和对策。在逻辑框架的分析过程中， 应重点解决以下问题： 1．为什么要进行这一项目，如何度量项目的宏观目标； 2．项目要达到什么具体目标，不同层次的具体目标和宏观目标之 间有何联系； 3．怎样达到这些具体目标； 4．有哪些外部因素在项目具体目标的取得上是必须考虑的； 5．项目成功与否的测量指标是什么，如何进行检