三亚城市进入研究报告.ppt

三亚研究报告 城市概况宏观表现土地市场新房市场二手市场企业竞争目录 城市概况 城市规划 轨道交通三亚市轨道交通 配套资源医疗资源（包括医院）教育资源（包括大学、幼儿园、小学、中学）商业配套（包括商场、超市） 宏观表现 经济规模2019年，三亚市GDP为677.86亿元，增速6.4%，较2018年下降0.8个百分点。三亚市GDP与增速走势三亚市人均GDP与增速走势亿元%元%700600500400300200100098765432108000077000060000500004000030000200001000006.96.86.76.66.56.46.320152016475.5678757866.42015584686.92016632736.92017697806.520182019GDP435.828.1人均GDP增速77429增速GDP增速人均GDP增速 产业结构2019年，三亚市第三产业生产总值为493.98亿元，占全市生产总值的72.9%，较2018年提高4.2个百分点。三亚市产业结构走势100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%201565.720.513.7201666.119.914201767.620201868.719.911.5201972.916.610.5三产占比二产占比一产占比12.4一产占比 二产占比 三产占比 投资规模三亚市全社会固定资产投资与房产投资额走势亿元%90080070060050040030020010007060504030201002015466.65705.976604783.095276868.096314743.3154.22019房地产投资额固定资产投资额房投/固投房地产投资额固定资产投资额房投/固投 消费规模2019年，三亚市社会消费品零售总额为265.84亿元。三亚市社会消费品零售总额与增速走势亿元%3002502001501005030252015105002015181.72280892017223.77132018241.7682019社会消费品零售总额增速265.84社会消费品零售总额增速 购买力2019年，三亚市城镇人均可支配收入为39308元，同比增长7.9%。三亚市城镇人均可支配收入与消费支出走势元450004000035000300002500020000150001000050000.7520.750.7480.7460.7440.7420.740.7380.7360.7340201521415287820.74201623436311030.75201725334336380.75201827257364170.752019城镇人均消费性支出城镇人均可支配收入消费/收入39308城镇人均消费性支出城镇人均可支配收入消费/收入 城市人口居住人口中男性19-29岁人口居多，占比达36.8%；女性19-29岁人口居多，占比达37.6%。三亚市常住人口与户籍人口走势三亚居住人口金字塔万人807060504030201001.311.33.9%4.3%60岁以上50-59岁40-49岁30-39岁19-29岁18岁以下1.291.281.271.261.251.249.5%10.0%18.9%18.7%24.5%24.1%37.6%36.8%201574.957.81.3201675.458201776.459.21461.51.262019常住人口户籍人口5.6%6.0%男常住人口/户籍人口1.3常住人口户籍人口常住人口/户籍人口女 在校学生数三亚市小学在校人数与增速走势三亚市中学在校人数与增速走势人%人%7600074000720007000068000660006400062000600005800098765432104360043400432004300042800426004240042200420000.40.20-0.2-0.4-0.6-0.8-1-1.2-1.4-1.62015小学在校学生数 64569增速 2.32016700008.420177070012018747005.720192015201643159-0.6201742500-1.52018426000.22019中学在校学生数 43400增速小学在校学生数增速中学在校学生数增速 土地市场 成交结构2020年1-7月，三亚市以商办用地成交为主，占比85.9%，比去年同期上升0.2个百分点。三亚市土地成交结构走势（按规划建面）100%90%80%70%60%50%40%30%20%10%0%