河北省物业服务合同的范本.docxVIP

★精品文档★ 河北省物业服务合同的范本 甲方： _____________业主大会 执行机构： _______业主委员会 负责人： ___________________ 乙方： _____________________ 法定代表人： _______________ 住所地： ___________________ 资质等级： _________________ 证书编号： _________________ 根据有关法律、法规，双方在自愿、平等、商议一致的 基础上，就甲方选聘乙方为 ___________ (物业名称)提供 物业管理服务事宜，订立本合同。 第一章 物业基本情况 第一条 物业基本情况: 物业名称 __________________________ ； 物业类型 __________________________ ； 座落位置 __________________________ ； 建造面积 __________________________ 。 物业管理区域四至： 东至 ______________________________ ； 南至 ______________________________ ； 西至 ______________________________ ； 2022 1 / 17 ★精品文档★ 北至 ______________________________ 。 (物业构成明细见附件 1)。 第二章 服务内容与质量 第二条 在物业管理区域内，乙方提供的物业管理服务 包括以下内容： (一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部 位明细见附件 2)； (二) 物业共用设施设备的运行、 维修、 养护和管理 (物 业共用设施设备明细见附件 3)； (三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收 集、清运及雨、污水管道的疏通； (四)公共绿化的养护和管理； (五)车辆行驶、停放管理； (六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理； (七)装饰装修管理服务； (八)物业档案资料管理。 第三条 在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括 以下内容： (一) ___________________________ ； (二) ___________________________ ； (三) ___________________________ 。 第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 _____项质量 2022 2 / 17 3 / 17 ★精品文档★ 标准： (一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级 标准》 _____级执行。 (服务等级标准见市价 [XX] 69 号《石 家庄市物业服务收费管理实施办法》 ) 。 (二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质 量 标 准 ， 具 体 为 ： ___________________________________________________ 。 第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部份提供 维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。 第三章 服务费用 第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 _____种方式： (一)包干制 物业服务费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳， 具 体标准如下： 多层住宅： _________元/月.平方米； 高层住宅： _________元/月.平方米； 别墅： _____________元/月.平方米； 办公楼： ___________元/月.平方米； 商业物业： _________元/月.平方米； 物业： _____________元/月.平方米。 2022 ★精品文档★ 物业服务费用主要用于以下开支： 1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福 利费等； 2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 用； 3、物业管理区域清洁卫生费用； 4、物业管理区域绿化养护费用； 5、物业管理区域秩序维护费用； 6、办公费用； 7、物业管理企业固定资产折旧； 8、法定税费； 9、物业管理企业的利润； 10、________________________ 。 乙方按照上述标准收取物业服务费用， 并按本合同约定 的服务内容和质量标准提供服务， 赢余或者亏损由乙方享有或者 承担。 (二)酬金制 物业服务资金由业主按其拥有物业的建造面积预先交 纳，具体标准如下： 多层住宅： __________元/月.平方米； 高层住宅： __________元/月.平方米； 别墅： ______________元/月.平方米； 2022 4 / 17 ★精品文档★ 办公楼： ____________元/月.平方米； 商业物业： ____