警惕房地产收并购的法律风险-那一颗雷会先炸-旭辉学院.ppt

成为受人尊敬的世界一流的房地产企业哪一颗雷会先炸——警惕房地产收并购法律风险集团法务审计部 丁朝晖旭辉学院 课程目录章节一：引子——从一起交通事故谈起章节二：几则典型案例章节三：我们的对策章节四：结束语 从一起交通事故谈起 案例一、武汉青山项目合作纠纷关键合作方隐瞒与第三方在先合作并拖欠款风险项的事实，在合同履行过程中土地被第三方查封。！ 案例二、某房企股权转让纠纷关键风险在股权过户后办理规划许可证时，容积率从签约前的4大幅缩水为1.4。！ 案例三、某房企股权转让纠纷关键风险土地合同约定的容积率高于片区控规允许的容积率，报批与开发受阻多年。！ 案例四、路劲（荆州顺驰）项目合作开发纠纷关键合作方管理人员擅自将合作项目80套/间车库及4500平方米商品房以销售的形式作为其对外融资的担保，贷款人起诉项目公司，要求履行销售合同。风险！ 思 考我们会一直这么好运么？雷在何处？哪一颗雷会先炸？ 思 考2017-2018年，随着房地产市场进入拐点和低谷，收购项目与合作项目纠纷很可能集中爆发。p 若按10%纠纷率估算，将有多少个大案？p 我们该怎么办？ 林董批示：“合作开发中的风险应关注！” 三、我们的对策不 大 绊 提经 石 倒 升意 头 人 风切 合 严忌 作 格侥 项 遵作 加项 强目 收法 打 组务 造 织三 投 保时刻保持：战战兢兢、如履薄冰的心态。能 与力 合车 财务常 不在 是。 程 购序 与。、 四、结 语 成为受人尊敬的世界一流的房地产企业THANKS2016年10月28日