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谈建筑工程第三方工程检查 阐述第三方工程检查概念及现状，第三方工程检查主要内容，第三方工程检查人员应 具备能力及素质，第三方工程检查未来的发展方向及趋势。 标签： 建筑工程第三方工程检查概念；工程咨询发展新服务 一、建筑工程第三方工程检查概念及发展现状 建筑工程第三方工程检查是大型房产开发企业公司总部（工程管理中心）为便于对各 地区公司项目总体施工质量、安全情况、施工进度等进行检查考核，也便于其向其项目公 司进行技术指导和服务，为保证其公正性和科学性而需要工程咨询公司提供的一项工程咨 询新业务。 第三方工程检查不同于第三方工程检测，因后者是在对已建工程质量有重大分歧时， 由项目法人委托具有相应资质等级的质量检测单位进行检测，检测数量根据需要确定 ，费 用由责任方承担 ；而第三方工程检查则侧重于提供工程管理咨询服务。 目前 ，许多大型的房产公司，如万科、金地、中海等均请第三方做工程检查，也取得 了比较不错的效果。 二、第三方工程检查主要内容 第三方检查工程检查主要涉及工程实体质量、安全文明施工、施工进度、工程资料内 容，其中工程实体质量包括基础施工、主体施工、装饰装修工程、安装工程、防裂防渗漏、 室外工程等内容；安全文明施工包括安全施工、安全检查、场容场貌等内容；施工进度包 括计划管理、计划执行、进度控制等内容；工程资料包括监理资料、各房产项目公司内部 资料等内容。 三、第三方工程检查人员应具备的素质与能力 第三方工程检查是工程咨询服务业发展面向生产、面向民生的新型服务领域，因此其 对人员素质和能力也提出了更高的要求，具体有以下几点： 1、丰富的实践经验的积累 第三方工程检查涉及业务范围较宽，每个检查人员应有自己比较擅长的一个业务领域， 成为该领域的专家；实践经验不仅体现在施工現场的施工、监理、建设单位的具体项目管 理积累，也意味着具有实际动手能力，第三方工程检查许多工作需要实际操作 ，如现场的 实测实量 ，其中实测实量使用的工具包括靠尺、测距仪等；测量内容：墙面平整度、垂直 度，地面平整度，层高、开间 ，钢筋保护层等；不仅要会做 ，而且要做得对、做得好 ，因 此只有通过不断的实践经验积累，才能提高业务水平和熟练程度，才能总结经验，找出规 律 ，指导后期的检查工作。 2.过硬的专业技术支撑 作为一名第三方工程检查技术人员，至少掌握一门专业技术知识。没有专业知识无法 承担相应岗位工作。所以，要成为一名第三方工程检查技术人员，至少应具有工程类大专 学历 ，并应了解或掌握一定的工程施工、组织管理等方面的理论知识 ，熟悉设计、施工、 管理，不断了解新技术、新设备、新材料、新工艺 ，熟悉与工程建设有关的现行法律法规、 政策规定。 在工程技术方面，第三方工程检查人员不仅要掌握建设工程的专业技术，并了解当前 必威体育精装版技术的水平及发展趋势；不仅掌握建设工程的一般设计方法，而且掌握优化设计、可 靠性设计、功能—成本设计等系统设计方法；不仅熟谙工程设计各方面的技术要点和难点， 而且熟悉主要的施工技术和方法，能充分考虑设计也施工的结合，保证第三方工程检查质 量。 第三方工程检查人员最主要要掌握有关质量检验与控制的专门技术法规性文件，包括 有关的标准、规范、规程和规定。技术标准有国际标准、行业标准、地方标准和企业标准 之分；技术规程或规范，一般是执行技术标准，保证施工有序地进行，而为有关人员制定 的行动准则。概括的说，这类专门的技术法规性依据主要有以下几类： （1 ）工程项目施工质量验收标准 这类标准主要是由国家或部统一制定的，用以作为检验和验收工程项目质量水平所依 据的技术法规性文件。例如 ，评定建筑工程质量验收的 《建筑工程施工质量验收统一标准》 （GB50300-2001 ）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204—2011 ）《砌体结构 工 程 施 工 质 量 验 收 规 范 》（GB50203-2011 ）《建 筑 装 饰 装 修 工 程 质 量 验 收 规 范 》 （GB50210-2001 ）等；评定建筑安装工程质量验收的 《建筑电气工程施工质量验收规范》 （GB50303-2002 ）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002 ）《通 风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002 ）。另外还包括大型房产开发企业公司 内部企业标准，如 ：《***公司工程现场施工管理暂行办法》、《***公司防水抗渗体系》、《**