精装修施工保修维修条款 .pdf

精装修施工保修维修协议 按照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程 质量保修办法》及其他有关法律、法规、规章的管理规定,承包人在质量保修期内,承 担本工程质量保修责任。 1. 质量保修范围和内容 承包人负责的合同范围内的全部工程的质量保修责任。 2. 质量保修期 2.1. 本工程质量保修期约定为：精装饰总体维保时间为 2 年；维保时间列表如下： 保修项目 保修期限 质量问题处理完成时间期限 厨房和卫生间地面、墙面给水管道渗漏 5 年 15 内 墙面、顶棚抹灰层、地面空鼓开裂 2 年 10 日内 贴墙面砖、板式墙裙、空鼓、脱落 2 年 10 日内 收口胶脱落 2 年 5 日内 墙纸起翘 2 年 5 日内 卫生间五金件损坏 2 年 2 日内 卫生间给水管接头漏水 2 年 2 日内 橱卫排水管道堵塞 2 年 2 日内 强弱电线路故障 2 年 3 日内 厨房设备、橱柜、卫生洁具 2 年 5 日内 工业(产品质保期长于2 年的按产 质保期执行） 电器插座、开关 2 年 10 日内 （工业产品质保期长于 2 年 的按产品质保期执行) 户内木质复合门开裂、掉漆 2 年 10 日内 户内门窗五金件损坏 2 年 5 日内 踢脚板脱落 2 年 5 日内 贴墙面砖马赛克、空鼓、脱落 2 年 5 日内 供冷热系统设备即管道 2 个采 5 日内 暖期或 供冷期 2.2. 在集中交房期间对于拒交户小业主提出的整改问题，整改时间不得超过 15 天,并 且要求一次整改到位;超过15 天将无条件的承担业主提出的索赔责任；单户在小于等 于3000 元的应按照现金支付方式在 10 日内统一在甲方指定的收款处交费; 2.3. 其他项目的保修期限：以双方合约、国家法规、地方规章、行业规定等中的有利 于发包人的条款为准。均未约定的,按贰年计算； 2.4. 对于工程质量出现的永久性缺陷或在保修期内即已存在但尚未暴露的质量问题， 第 1 页 共 7 页 承包人承担责任不受保修期限限制. 2.5. 返修项目返修部位的质量保修期从该保修部位验收合格之日起按上述质量保修 期重新计算,该部份质保金的退还时间顺延到重新计算的质量保修期到期后。 3. 维修时限 3.1. 维保期的起算时间从业主统一集中交房的次日算起，保修期内出现质量问题,承包 人在接到发包人通知后必须在12 小时内（维修期