建设工程项目管理的规划大纲 .pdf

宋剑湖家园三期 实 施 大 纲 制 人： _________ 核 人： _________ 期： ________ 江苏春为项目管理有限公司 目录 一、工程项目概况——————————————— 3 二、项目管理前期方案实施——————————— 3 三、项目施工阶段管理任务范围——————— 8 四、项目管理组织机构系统————————— 13 五、项目管理工作内容和措施————————— 18 六、项目管理工作制度———————————— 31 七、内外沟通 31 八、风险管理计划 32 九、编制说明和依据 32 宋剑湖家园三期工程项目管理 实施大纲 一、工程项目概况 （一）项目特征及规模工程名称：宋剑湖家园三期工程 工程地点：武进区遥 观镇 建湖村 建筑面积：约 90000 平方米 项目总投入： 约 RMB1.3212 亿 元 （二 ）. 项目组织系统 该项目组织系统如下： 建设单位：武进区遥观镇 人民政府 管理公司：江苏春为项目管理有限公司 施工单位： 设计单位： 监理单位： 勘察单位： 二、项目管理前期方案实施 （一）实施摘要（合同） 1 负责组织编写制定本工程的工程管理指导文件，实施细则及其各项规章 制度， 经甲方审核批准后组织实施。 2 负责组织实施甲方决定的有关本工程项目管理的各项方针政策，工程标 准及其 工程管理控制目标，协助甲方提供有关设计文件和参数，并协助甲 方完成以下工 作： A、 向政府有关部门办理项目开发建设相关的批文、证照 （包括选址意见 书，建 设工程用地许可证，建设工程规划许可证等） 。 B、 向有关政府主管部门办理工程开工申请和批准手续。 C、 向水电气、规划、环保、卫生、消防、交通，、园林等政府主管部门进 行征 询工作，并取得相关批文。 3 负责审查经监理审批的施工单位编制的施工组织设计，提出合理化的建 议，上 报甲方审定并负责指导组织落实，工程正式开工前检查施工单位的 各项施工准备 工作。 4 负责本工程项目基地的“三通一平” （即水通，电通，路通，场地平整） 以 及外部配套工程的技术施工管理工作。 5 协助甲方完成设计、勘察、施工、监理、材料设备的招投标及其完善工 作。 5．1 协助设计勘察招投标的工作 A .设计勘察招标咨询及策划； B. 协助甲方编制设计勘察招标文件，以及向主管部门办理工程项目报建、 招标 的手续； C. 组织现场踏勘，解答工程现场条件； D. 设计勘察招标答疑； E. 参与设计勘察方案评审； F. 参与设计勘察招标的开标、评标、决标工作； G. 协助甲方根据不同合同形式，拟定设计勘察合同； H .协助甲方办理工程设计勘察合同登记手续。 5.2 协助工程监理招投标工作