分户验收专项施工方案_3.doc

杭政储出【2017】17号地块项目 分户检验专项验收方案 杭政储出【2017】17号地块项目 分户检验专项施工方案 编制人： 职务（称）： 技术负责人 审核人： 职务（称）： 批准人： 职务（称）： 批准部门（章）： 日期： 浙江新盛建设集团有限公司 二O一八年六月 杭政储出【2017】17号地块项目 分户检验专项验收方案 PAGE 8 - 浙江新盛建设集团有限公司 目 录 一、编制目的 二、工程概况 三、准备工作 四、分户验收的目的及内容、要求 五、附表  一、编制目的 为加强本住宅工程质量管理，强化建设各方主体责任，给住户一个满意舒适居住环境和使用功能，根据国务院《建设工程质量管理条例》、浙江省住宅工程分户验收标准及国家有关建设工程质量验收规范，结合本工程的实际情况特编制该分户检验专项方案。 1、编制依据 1.1、《建筑装饰装修工程质量验收规范 》GB50210—2001 1.2、《建筑工程施工质量验收统一规范》 GB5030—2013 1.3、《浙江省住宅工程分户质量检验技术规程》 1.4、杭州市住宅工程分户检验指引 1.5、《建筑给排水工程质量验收规范》 GB50242-2002（2015版） 1.6、《电气施工质量验收规范》 GB50303-2002（2015版） 1.7、施工合同、招标文件、施工图纸； 工程概况 1、参建单位 建设单位：杭州金丰房地产开发有限公司 设计单位：浙江省工业设计研究院 监理单位：浙江明康工程咨询有限公司 勘测单位：中国建筑西南勘察设计研究院有限公司 施工单位：浙江新盛建设集团有限公司 安监单位：杭州下沙经济技术开发区建设工程质量安全监督站 建设地点：本工程位于杭州市下沙经济技术开发区，东临春垦路，南临凌街，西临文淙北路，北临水云街。 总建筑面积：193875.71平方米 2、住宅部分工程概况 本工程位于杭州下沙经济技术开发区大学城北文淙北路与水云街交叉口，住宅总建筑面积139145.91.91㎡，其中1#楼建筑面积2856.92平米，计32户，2#楼建筑面积2138.34平米，计24户， 3#楼建筑面积4107.56平米，计46户，4#楼建筑面积3413.57平米，计28户，5#、8#、11#、14#楼建筑面积各4310.04平米，计192户,6#、9#、12#楼建筑面积各3398.60平方米，计96户，7#、10#、13#楼建筑面积各3882.04平方米，计96户，15#楼建筑面积11128.71平方米，计120户，16#楼建筑面积14646.42平方米，计160户，17#楼建筑面积16114.75平方米，计162户，总户数956户。地下室建筑面积45230平米。建筑物室内±0.000相当于黄海高程7.400m。 户数：1#楼32户，B-1户型，2#楼24户，B-1户型，3#楼46户，B-1户型，4#楼28户，C户型，5#、8#、11#、14#楼各48户，B-2户型，6#、9#、12#楼各32户，B-1和C户型，7#、10#、13#楼各32户，C户型，15#楼120户，A-1和A-2户型，16#楼160户，A-1和A-2户型，17#楼162户，A-1和A-2及D户型。 户型附后。 三、准备工作 3.1、技术准备 3.1.1、建设、监理、施工单位中参加分户验收的人员需提前参加分户验收相关管理办法培训的学习。 3.1.2、参加分户验收的人员认真学习本方案和分户验收相关资料、装饰装修等相关规范、标准，熟悉图纸，确保分户验收能够顺利完成。 3.2、资料准备 3.2.1、分户验收的相关资料的准备。 3.2.2、分户验收填写的表格和资料。 3.3、成立分户验收领导小组 组 长：赵华仁 副组长：颜惠江、总监、 组 员：郑荣贝、监理人员、童寿恩、沈龙军、章栋栋、丁仲祥、王华正、蔡永茂、沈忠良、夏唯一、莫加恩、俞成成、赵国强、詹文华 四、分户验收的目的及内容、要求 4.1、分户验收的目的 为了进一步加强住宅质量管理，保障竣工房屋使用功能，浙江省建设厅根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》及国家施工验收规范，结合浙江省实际，制定了《浙江省住宅工程质量分户检验技术规程》，杭州市质量安全监督总站制定了《杭州市住宅工程分户检验指引