广东环球水产交易中心 市场可行性分析 .pdf

广东环球水产交易中心 市场可行性分析 市场现状 广东水产交易服务市场比较分散，分散在全镇和周边地区，没有集中统一的交易服务 中心。水产品交易服务市场占地面积 13200 平方米，建筑面积 1000 平方米，全年交易量 约 2 万吨，全年交易额约 7 亿元，是一个面向全国辐射整个大鳌、睦洲、江海、中山古镇 横栏乃至新会、蓬江、中山、珠海、台山和阳山等周边区域的以水产品交易服务为主的农 副水产品交易服务大市场。一直以来，广东水产品交易服务市场依靠优越的地理位置和优 质绿色水产资源的品牌优势，以及守法经营，诚信为本的社会信誉，不仅促进了水产品的 销售，而且通过市场为媒介吸引了各地客商投资，通过他们带来的信息、技术、资金促进 了整个地区的经济发展和农民收入的提高。 主要建设条件 （１）广东环球水产交易中心位于大鳌镇城东南部 ，紧靠新中公路、珠江河道和中珠 江高速公路 ，正面规划中 40 米宽的中心路 ，旁边沿河路外围就是水运发达的珠江河 ，交 通便捷。 （２）广东环球水产交易中心的给水由市政管网从市场两侧各接一路 DN200 的给水 管进入市场，供应市场生产生活及消防用水，并在市政引入管上设总水表计量。污水经管 沟收集后 ，直接排入市政污水管网。现有的给排水系统能够满足市场本次项目建设的要求。 （３）电力市场设有变配电室 ，室内设一台 1200KVA 干式变压器 ，有能力保证本次 改扩建后新增设备的用电要求。 （４）通讯新会区电信局已经将宽带网接入市场内，并留有足够的带宽，能够满足本 次建设需求。 项目投入总资金及效益情况 本项目投资总额为 X 万元，其中：建设投资 X 万元，建设期利息 X 万元，流动资金 X 万元。 本项目总投资为 X 万元，其中：建设投资 X 万元，建设期利息 X 万元，铺底流动资金 X 万元。 项目建设投资 X 万元，其资金来源全部为自有资金，其中：公司自有资金 X 万元，申 请银行贷款 X 万元；项目流动资金 X 万元，其资金来源为：X%为公司自有资金，X%申请 银行借款，借款年利率为 X%。 本项目正常年平均年利润总额为 X 万元，所得税为 X 万元，年税后利润为 X 万元，所 得税后全部投资财务内部收益率为 X% ，投资回收期为X 年；以上数据表明，本项目在经 济上是可行的。