郦城说辞ver.3.0（区域+总规+3期+抗性）.pdf

全球森林城市的中国范本 中国最大的森林城市建筑集群 —— 滨江郦城 城市不是钢筋水泥的简单堆砌 也不是资源要素的机械组合 而是一个有机的生命系统和集聚空间 ——全球建筑大师 勒 ·柯布西耶《光辉城市》 滨江郦城区域说辞： 区域图上黄色水晶体便是滨江郦城所处的位置，项目坐落于天府新区剑南大道和环天府 新区快速路两条主干道交汇的黄金口岸，紧邻国家4A 级景区黄龙溪古镇。所处的黄龙溪板 块被定义为天府之南的宜居沃土，拥有绝佳生态基底。而我们滨江郦城突破百年城市规划理 念，以城市基地回归森林本源，打造万亩生态森林集群，成为全球森林城市的中国样本、世 界领衔的成都造城标杆、国家森林城市新名片！ 项目处于区域十字路口中心位置，被两条城市主干道所包围。剑南大道是天府新区南拓 主轴，城南居住主干道，地铁5 号线全程跟随，起于神仙树，串联锦城湖、大源、怡心湖、 天府国际生物城、黄龙溪等核心居住区域，豪宅云集；而环天府新区快速路是天府新区唯一 一条东西交通大动脉，完整串联天府新区和东部新区未来成都发展潜力最大的两个板块，将 双流机场-新津-黄龙溪-视高-三岔湖-天府国际机场连为一体。而所处的黄龙溪板块是目前距 离成都核心一圈层（高新区、天府新区）最近且不限购的一个区域，跨过一个红绿灯就是限 购范围，到金融城直线上去仅30 余公里，距离天府新区的心脏兴隆湖和双流、天府双机场 仅 25-30 分钟左右车程，相较于新津、新都、视高、都江堰等成都三圈层区域，发展潜力 更大、交通通达性更强。 作为天府之南的宜居沃土，锦江生态带最后一块高端宜居板块，这里已经汇集了华侨城、 万达、优品道、复地、融创，包括我们滨江等众多大型品牌房企联合来进行开发，将区域打 造成为配套产业、改善别墅、高端住宅聚集地。大型开发商的集中成片开发必然可以推动区 域的快速成熟。围绕我们滨江郦城为中心，周边在建或规划有万达文旅城、恒大文旅城（童 世界乐园）、黄龙溪谷、江口水镇、复地天府湾、中法农业科技园、彭祖山健康养生文化城、 十里八湾等多个投资超百亿，占地均超过万亩的旷世巨作，区域总投资金额超4000 亿，在 这里可以近游世界级的欢乐IP 集群，在这里引领着国家城市的全新升级！ 区域坚持产业先行理念，并且政府强管控，区域配套优先于居住呈现，产业配套呈现面 积必须于住宅建设面积达到 1：1 同步进程；其文旅产业不仅均是上千亩和万亩的能级，而 且覆盖全生命周期。1、童世界是儿童游乐的天地，总规划占地面积 1300 亩，投资不低于 300 亿，是上海迪士尼乐园的 1.5 倍大，打造世界顶级的主题游乐体验。是目前全球唯一 的“全室内、全季节、全天候”的大型主题乐园，辐射整个西部地区乃至全国，预计 2 年 后运营，届时年游客量超2000 万人次，带动就业人口超 10 万人；2、亲子游乐可去欢乐 田园：欢乐田园作为十里八湾产业布局中的首个引擎项目，2019 年已正式营业，占地2590 余亩 总投资 15 亿，是西部唯一的现代农业创意博览园区；3、古镇游玩有“十里八湾”+ “黄龙溪古镇”+ “江口水镇”，十里八湾是华侨城集团注资500 亿，占地约 10 平方公里， 围绕黄龙溪十里河道对黄龙溪景区以国际化理念进行重大升级和扩张，将其打造成为成都最 美“水”主题古镇，成都后花园，成都唯一的5A 级风景区，塑造成为成都新的国际化城市 名片。而江口水镇依托锦江、岷江、彭祖山，以浙江乌镇为模板进行创造，打造西南首个集 观光、文化、餐饮、购物、会展会议于一体的水乡古镇； 4、中法农业科技园由央企华侨城集团和法国欧倍欧集团共同投资开发，投资不低于300 亿， 打造万亩中法国际乡村风情园、法国爱吉斯小镇等特色产业，其“无影教堂”、“莫奈庄园” 已成为网红打卡地，近距离体验法式浪漫风情； 5、还有针对青年运动的万达文旅项目，