定额计算与清单计价 （打印版）.pdf

造价工程师实操课 工程造价的确定定额计量与清单应用 主讲人：李老师 什么是工程造价？ 工程造价的分类？ 1.工程造价有两层含义： 一是指建设项目的建设成本，即一个建设项目从筹建到竣工验收所需费用的总和。 另一种是指建设工程的发承包价格 （建筑安装工程费）。 2.工程造价的分类 工程造价根据工程建设阶段的不同包括： 1 课程结构体系说明 一、工程计价原理 二、定额与清单计价 三、清单计价的应用 一、工程计价原理 （一）工程造价的构成 （二）工程计价原理 一、工程计价原理 （一）工程造价的构成 （第二层含义） 一、工程计价原理 1.按费用构成要素划分 （1）人工费 支付给直接从事建筑安装工程施工作业的生产工人的各项费用。 人工费 ∑ （工日消耗量×日工资单价） 3 3 比如：挖 1m 的土方需要消耗0.1工日，一个普工一个工日100 元，则挖 1m 土的人工 3 费为10元，即10 元/m 。 （2）材料费 材料费 ∑ （材料消耗量×材料单价） （3）施工机具使用费 施工机械使用费+仪器仪表使用费 施工机械使用费 ∑ （施工机械台班消耗量×台班单价） 仪器仪表使用费 ∑ （仪器仪表台班消耗量×台班单价） （4）企业管理费 施工单位组织施工生产和经营管理所发生的费用。 管理人员工资、办公费、差率交通费、固定资产使用费、工具用具使用费、劳动保险和 职工福利费、劳动保护费、检验试验费、工会经费、职工教育经费、财产保险费、财务费、 税金、其他。 以直接费为计算基础 2 以人工费为计算基础 以人工费和施工机具使用费为计算基础。 （5）利润 施工单位从事建筑安装工程施工所获得的盈利。 施工单位自主确定。 （6）规费 按国家法律、法规规定，由省级政府和省级有关权利部门规定施工单位必须缴纳或计取， 应计入建筑安装工程造价的费用，包括社会保险费、住房公积金。 （7）税金 增值税：按税前造价×增值税税率 2.按造价形成划分 （1）分部分项工程费 指各专业工程的分部分项工程应予列支的各项费用。 分部分项工程费 ∑ （分部分项工程量×综合单价） 综合单价包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润，以及一定范围内 的风险费用。 （2）措施项目费 是指为完成建设工程施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、 环境保护等方面的费用。 分为应予计量和不宜计量的两类： 应予计量的：脚手架费、混凝土模板及支架 （撑）费、垂直运输费、超高施工增加费、 大型机械设备进出场及安拆费、施工排水降水费。 不宜计量的：安全文明施工费、二次搬运费、冬雨季施工增加费、夜间施工增加费、非 夜间施工照明费、地上地下设施建筑物的临时保护设施费、已完工程及设备保护费。 （3）其他项目费 ①暂列金额 建设单位在工程量清单中暂定并包括在工程合同价款中的一笔款项。用于施工合同签订 时尚未确定或者不可预见的所需材料、工程设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。如有剩 余，归建设单位。 ②暂估价 招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但是暂时不确定价格的材料、工程设备 的单价以及专业工程的金额。 ③计日工 在施工过程中，施工单位完成建设单位提出的工程合同范围以外的零星项目或工作，按 照合同中约定的单价计价形成的费用。 ④总承包服务费 总承包人为配合、协调建设单位进行的专业工程发包，对建设单位自行采购的材料、工 程设备等进行保管以