合同员专业与实操考点强化讲义在线版.pdf

建筑施工专业技术人员职业资格考试 《建筑合同员专业和实操》 ·精讲 · 主讲人：耿老师 课程导入 ： 法律基础基本法律制度、关系、代理制度 基础知识 合同法法律制度..概述、订立与成立、效力、履行保全、变更终止解除 、违约责任 合同员基本要求、通用知识 招投标概述、程序、类型 勘察设计合同概述、订立、履行、管理 监理合同概述、订立、履行 合 建筑合同管理 施工合同概述、要求、订立、流程、履行 同 员 物资采购合同概述、物资材料采购合同、设备采购合同 其他合同借款合同、保险合同、租赁合同 FIDIC合同概述、施工合同条件、不同文本 索赔概述、程序、计算 反索赔和索赔管理反索赔概述步骤、索赔的防范和管理 合同索赔及其管理 合同变更管理概述、分类、管理和控制 合同争议的解决概述、解决方式、争议管理 基础知识 基本法律制度民法、经济法、行政法、诉讼法、仲裁法、刑法 法律基础 经济法律关系概念、构成要素、产生变更与终止 代理制度概念、种类、权利与义务、无权代理、终止 概述概念、分类、内容、特点、原则 订立与成立订立、成立、示范文本、格式格式 基 础 效力合同生效、无效合同、可撤销合同 合同法法 知 律制度 履行与保全履行概念、原则、规则、抗辩权、合同保全 识 变更终止解除变更、转让、终止、解除 违约责任概念、条件、方式 基本要求应具备条件、主要职责、 合同员 通用的知识工程材料、施工图识读、建筑构造基本知识 工程合同管理法律基础--基本法律制度 一、民法 （一）概述 概念 ：民法是调整平等主体的法人之间、公民之间以及法 人与公民之间的财产关系和人身关系的法律规范的总称。 基本内容 ：权利主体、物权、债权、知识产权、人身权 地位 ：民法是国家的基本法律之一。 （二）基本原则 1.平等原则。 2. 自愿原则。 3.公平原则。 4.等价有偿原则。 5.诚实信用原则。 6.保护合法民事权益原则。 7.遵守国家法律和政策原则。 8.维护国家和社会利益原则。 （三）调整对象 1.调整对象 民法的调整对象 ，是指民法规范效力所涉及的范围。 2.调整的社会关系 （1）平等主体的财产关系 财产关系也称为经济关系 ，是人们在生产、分配、交换和 消费过程中所形成的具有经济内容的社会关系。 民法只调整发生在平等主体之间的财产关系 ，而不调整纵 向的、国家对社会经济的计划管理、财政管理以及其他方面的 行政管理而发生的财产关系。 （2）平等主体的人身关系 人身关系是指与特定人身不可分离而没有直接财产内容的 社会关系。 通常表现为 ：由生命、健康、姓名、名誉、人身 自由等权 利而产生的人身关系 ，以及知识产权 中的人身关系。 3.财产关系和人身关系的特征 （1）财产关系的特征 ：