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房屋买卖合同 出卖人（以下简称甲方）： 姓名：性别： 年龄： 民族: 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 姓名： 性别： 年龄： 民族: 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 买受人（以下简称乙方）： 姓名：性别： 年龄： 民族: 身份证号： 家庭住址： 联系方式： 根据现行法律法规，本着平等、自愿、有偿的原那么，就 房屋买卖事宜，经甲乙双方协商一致，达成如下条款： 一、房屋位置、面积及相关信息 1 .房屋位置：; 2 .面积：平方米； 3 .产权证号：； 4 .附属设施：。 二、出售价格 L 单价：人民币 元/平方米； 2.总价：人民币 元整（大写：元整）。本合同签定之日， 乙方向甲方支付人民币 元整, 作为购房定金。 三、付款方式 双方商定以以下第一种方式为付款方式： L 甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产 交易 中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币—元 整给甲方， 剩余房款人民币 元整，申请银行按揭（如银行实际审批数额缺乏 前述申请额度，乙方应在缴交税费当 日将差额一并支付给甲方）， 并于银行放款当日付给甲方。 2.甲乙双方同意以一次性付款方式付款，本合同签订 后， 乙方付款，甲方同时交房。 四、房屋交付日期： 甲方出售给乙方的该房屋现正在出租，待租赁期满（租 赁期 到 年—月—日）甲方交房，乙方即享有该房屋 的所有权、经营 权、收益权。 五、甲方权利与义务 1 .甲方自愿将合同中述及之房屋及其附属设施出售给 乙方； 2 .甲方保证所售房屋的合法性，保证其未被抵押、担保、 出 租、出售等，保证该房屋不存在任何尚未理清的纠纷； 3 .甲方保证所售房屋为其本人所有，并不存在任何共有 关 系； 4 .本合同签订后，甲方必须提供所有相关书面材料并保 证 其真实合法性，在该房屋具备过户条件时，必须积极协助 乙方及 时办理房屋过户手续，过户相关费用由乙方承当； 5 .按照本合同约定及时交付房屋给乙方； 6 .合同签订后，甲方不得以任何理由和借口向乙方索要 该 房屋； 7 .本合同签订后，其所有收益 （含征地、拆迁赔偿、补 偿） 均归乙方所有，甲方不得以任何理由再向乙方索要任何 费用。 六、乙方权利及义务 1 .按照合同约定及时支付购房款及其他费用； 2 .合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房 屋； 3 .本合同签订后，视为乙方认同本房屋质量，日后维修 及 其他费用，由乙方自行承当，不得以房屋质量问题向甲方 提出任 何要求； 4 .乙方收房后，不得随意改扩建，假设因此产生违规建筑, 导致受到处分或强制拆迁等后果的，与甲方无关； 5 .乙方需承当政策及政府规划风险，与甲方无关； 6 .该房屋过户及其他涉及房屋买卖的契税等均由乙方 承当。 七、违约责任 1 .本合同签订后，甲方如不及时将房屋交付乙方，不能 与 乙方过户，乙方享有合同解除权，除将购房款返还乙方外, 还需 支付乙方违约金 万元； 2 .甲方如不按照本合同之约定履行其他义务，需支付 乙方违约金 万元； 3 .乙方逾期付款，甲方有权利单方面解除合同，乙方需 支 付违约金 万元。 八、其他规定 在房屋交付日以前发生的物业管理费、供暖、水、电、 燃 气、有线电视、网络通信费等费用由甲方承当，交付日以 后 （含当日）发生的费用由乙方承当。 八、本合同一式肆份，双方各执两份，具有相同法律效 力。 合同附件：该房屋相关资料、买卖双方身份证复印件等。 甲方： 签字时间： 乙方： 签字时间： 见证人： 签字时间：