- 1、本文档共3页,可阅读全部内容。
- 2、有哪些信誉好的足球投注网站(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
查看更多
中国物业管理行业现状分析
一、物业管理分类
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业
服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护
物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
二、商品房情况
商品房在中国兴起于 80 年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经
营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权期限 40 年、50 年、70
年开发的房屋,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建
筑物。商品房又称“大产权房”。以投资为目的购买房产,更应注意物业管理的水
平;它直接决定了租金的高低。
其中,2020 年中国商品房新开工面积为 22.44 亿平方米,同比下降 1.2%;中
国商品房竣工面积为 9.12 亿平方米,同比下降 4.9%;中国商品房销售面积为
17.61亿平方米,同比增长2.6%。
二、物业管理现状
《2021-2027年中国物业管理行业发展现状分析及投资前景展望报告》数据显
示:我国物业管理行业正努力摆脱市场发展无序、缺乏配套性法规和规范性文件辅
助行业发展的局面。不少地区都相继出台相应的法律规范,协助行业往良性发展的
道路上走。在市场进一步规范化发展的道路上,优秀的物业服务企业将抓住机遇实
现做大做强。2020年中国物业管理面积达350 亿平方米,同比增长12.9%。
近几年物业服务上市企业数量逐年增加。2020 年中国物业服务企业上市数量
唯 18 家,比2019 年增加 6 家。
2020 年中国百强物业企业管理面积为4879 万平方米,同比增长 14%;中国百
强物业企业管理项 目数量均值有 244 个。
2020 年中国物业百强企业营业均值为 11.73 亿元,同比增长 12.8%;中国百强
物业企业占物业市场份额的 49.71%。
三、物业企业概况
1、彩生活
彩生活成立于 2002 年,于 2014 年在港股上市,是最早登陆港股的物业龙头企
业。其最早于 2013 年推出彩之云平台,开始构建业务平台,是国内物业公司中,
探索增值服务多元化,构建物业服务生态平台的先行者。2020 年彩生活营业收入
为 36 亿元,同比下降 6.5%;彩生活物业管理服务营业收入为32.8 亿元,同比下
降 1.7%。
目前,彩生活是国内最大的社区平台运营商,彩生活平台全面联动了社区基础
服务、020 服务、虚拟服务、房屋服务、智能管家等多个业务。2020 年彩生活物业
管理建筑面积为55166 万平方米,同比增长0.3%。
2、绿城服务
绿城服务集团成立于 1998 年,在物业管理行业有着丰富的经验,绿城服务业
相应地在高端住宅服务方面有着领先的地位。2020 年绿城服务营业收入为 101.06
亿元,同比增长 17.8%。
目前绿城中国是国内物业类型最多,服务区域最广,服务面积最大的物业服务
企业之—。2020 年绿城服务营业收入中,物业服务占70.4%;园区服务占13%。
2020 年绿城服务物业服务营业收入为64.3 亿元,同比增长 17.9%;绿城服务
平均物业服务费为 3.2 元/每平方米。
其中,2020 年绿城服务物业管理面积唯 250.5 百万平方米,同比增长 17.9%;
退出管理面积有7.3 百万平方米,同比下降 13.1%。
四、物业管理发展趋势分析
多年来,物业管理行业承载着为社区居民创造美好生活的使命。2020 年行业
的发展得到了资本市场的认可和社会各界的赞扬。2021 年是国家 “十四五”规划
开局之年,物业管理行业在国家战略层面受到空前的重视,鼓励和指导性政策文件
纷纷出台,物业管理行业正迈入发展的黄金时代。
您可能关注的文档
最近下载
- scale manager软件及相关scalemanager和mtstar使用说明.pdf
- 建积分之术筑工程之技:定积分及其应用教学实施报告.pdf
- 初中英语 2022-2023学年福建省泉州市九年级(上)第一次段考英语试卷.pdf
- 大连链家房地产营销渠道研究.docx
- 《数学思想与方法》模拟试卷ABCD卷.docx VIP
- DLT_741-2010《架空输电线路运行规程》(新版).doc
- 2024阿里巴巴淘宝云客服-消费者咨询业务知识题及答案.pdf
- 浙教版八年级科学上册单元测试题及答案.docx
- final submission to nsfc with signed page国际地区合作与交流项目申书.pdf VIP
- 广西 平乐县志.pdf
文档评论(0)