房地产专业术语课件.ppt

精进，2011 工欲行其事，必先利其器 地块性质出让，转让 划拨 出 让楼面价=土地总价÷总建面积 1—1土地使用权出让形式协议、招标、拍卖 1—2土地使用权出让年限70年40年 1—3土地使用权出让形式 二、建筑类别 1、外销房 2、内销房 ?3 、公寓?4 、纯办楼?5 、商场 ?6、 综合楼?7、别墅 三、 面积房型 1、面积每套单元的建筑面积等于套内建筑面积与分摊的公用建筑面积之和。 2、房型 –房型设计介绍 人体功能学 朝 向 划分建筑形式 3、得房率套内建筑面积与套（单元）建筑面积的比率。得房率的高低与二个因素有关，一是产品定位，二是建筑设计。 四、专业名词? 基地面积? 总建面积