建筑遗产分析案例分析演示.pptVIP

2、保护区现状调查分析 ④建筑风貌分类 第一类：保护完好和改造较好的历史建筑；占地面积7243平米 第二类：1.原有建筑格局基本保留，但部分构件有一定损坏的建筑；占地面积2206平米 2.建筑原有格局模糊，但建筑重要构件保留完好，如宽巷子31号仅大门保存完好 第三类：原有建筑格局及门窗、墙体、屋顶等部件有很大程度的破坏、门窗被重新开设的建筑 第四类：建筑质量一般，按传统风貌修建的现代建筑 第五类：影响传统风貌的现代建筑。 第六类：违章搭建的棚；风貌已经无存的历史建筑 二、现状分析 当前第30页\共有63页\编于星期日\23点 2、保护区现状调查分析 ⑤风貌景观 1．规划区域内除宽巷子、窄巷子外均识别性较差，虽原有街巷格局尚存，但建筑风貌及尺度大部分已为现代特色。 2．宽、窄巷子建筑布局与营造具有特色，集中代表了清代、民国时期建筑的营造工艺。 3．传统街区大部分原生民居年久失修，坍塌严重，风貌破败。有些新建民居及商业建筑造型及风貌上缺乏管理。 4．支矶石街、井巷子、西胜街、柿子街、长顺上街周边的大部分建筑均系七十年代左右的多层砖混建筑，严重影响了历史保护区的风貌。宽巷子东口处有一农贸市场，体量较大、环境较差，对历史街区视觉冲击较强。 5．西郊河水质及沿河风貌较差，亟待形成沿河风光带，以提升整个片区的文化品味。 二、现状分析 当前第31页\共有63页\编于星期日\23点 1.规划区总体发展战略 （1）战略地位 （2）机遇与挑战 （3）规划发展战略定位、定性 使区域成为具有鲜明地域文化特色和浓厚历史氛围，展现老成都原真民居形态和原生特色宅院的重要的历史文化保护区；成为集历史文化与现代都市文化交融的成都特色商业、文化礼仪、民风民俗、休闲、娱乐、旅游于一体的成都市民参与和体验的多功能的城市文化会所，成为表现当代成都人价值观和生活方式的“活”的人文场景。 三、宽窄巷子保护区保护性规划探索 当前第32页\共有63页\编于星期日\23点 2.保护性整治规划 保护性整治目标与原则 核心保护区建筑单体质量评价图 当前第33页\共有63页\编于星期日\23点 2.保护性整治规划 保护分级区域划分及保护要求 保护分级区域划分及保护要求 当前第34页\共有63页\编于星期日\23点 2.保护性整治规划 规划实施策略 核心保护区庭院保护分片实施图 当前第35页\共有63页\编于星期日\23点 2.保护性整治规划 保护措施分类 核心保护区庭院保护分片实施图 （1）保护—保存现状，以真实反映历史遗存。对较完整民居院落采取保护的方式，对个别构件加以维修，剔除近年加建部分。该方式适用于一类建筑及二类建筑中重要部件保留完好的建筑。 （2）改善—原有建筑主体格局不动，在保护原有院落格局、建筑风貌和治理外部环境的同时，重点对建筑内部加以调整改造。该方式适用于大部分二类建筑。 （3）恢复—核心区内第三类建筑，按原有格局、风貌进行恢复。 （4）整治—对质量一般，风貌较差的现代建筑，对其外立面进行整治，体现传统风貌特色。该方式适用于四类建筑。 （5）更新——核心区内部分质量极差的建筑、影响历史风貌的现代砖混建筑、建控区内大部分多层现代建筑，应采取拆除重建的措施，进行更新建设，以与传统风貌相协调。建筑体量、布局方式、立面风貌、色彩、质感、肌理等应与民清建筑形式一致。该方式适用于五类、六类建筑。 （6）迁建——可将附近或郊县优秀的传统民居院落迁移过来。如将下同仁路55号搬迁于核心保护区内。 当前第36页\共有63页\编于星期日\23点 2.保护性整治规划 保护措施分类 总平面图 当前第37页\共有63页\编于星期日\23点 四、保护利用方案与对策 序号 用地代号 用地名称 面积（公顷） 占总用地（%） 1 R 居 住 用 地 1.94 5.8 其中 传统民居用地 1.00 3 中小学用地 0.94 2.8 2 C 公 共 设 施 用 地 22.58 67.6 其中 行政办公用地 0.34 1.0 商业金融业用地 15.76 47.2 其中 商业用地 8.92 26.7 服务业 6.68 20 其 中 餐饮休闲 4.34 13 旅馆 2.34 7 金融 0.17 0.5 文化娱乐用地 6.48 19.4 3 S 道 路 广 场 用 地 8.88 26.6 ? 合计 33.4 100 ? 规划用地一览表（用地包括核心区和建控区） 当前第38页\共有63页\编于星期日\23点 四、保护利用方案与对策 （一）调整土地利用，整合功能 (1)．土地利用与功能调整目标 (2)．土地利用与功能结构 (3)．调整对策 (4)．功能组成 （二）控制土地开发强