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新疆资产评估师《资产评估》：投资性房地产评估中的评估 对象考试试卷 一、单项选择题(共 25 题，每题 2 分，每题的备选项中，惟独 1 个事最符合题 意) 1、标准砖尺寸为 240mm×115mm×53mm，当墙体为 1.5 砖的标准砖砌体时， 计算其体积的厚度应取__mm。 A ．355 B ．346 C ．365 D ．360 2、下列____属于形状公差。 A：平行度 B：垂直度 C：对称度 D：平面度 3、某企业本年实现的利润总额为 800 万元，“利润分配——未分配利润”科目 借方余额 200 万元， 其中 100 万元亏损未超过弥补期。 企业合用的所得税税率为 33%，该企业本年可供分配的利润为() A ．402 万元 B ．369 万元 C ．600 万元 D ．800 万元 4、45 号钢，材料的屈服极限为 300MPa，强度极限为 450MPa，断裂极限为 380MPa， 比例极限为 280MPa，设计安全系数为 4，用该材料设计圆杆，其直径至少达到 () mm 才可以满足承受拉伸载荷 Q=5×104N 的要求。 A ．32.8 B ．29.2 C ．28.2 D ．35.7 5、从理论上讲，木材强度中以____为最大。 A：顺纹抗拉强度 B：顺纹抗压强度 C：抗弯强度 D：横纹抗剪强度 6、按照《建造工程建造面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机 房， __计算建造面积。 A．层高在 2.20m 以下的普通不计算面积 B．按围护结构外围水平面积的一半 C．层高在 2.20m 及以上者应计算全面积 D．按电梯机房净空面积 7、某运输车已行使公里数为 2 万公里，经评估人员测定，该运输车还能够行驶 20 万公里，其实体性贬值率为____ A：9.09% B ：90.9% C ：10% D ：9% 8、下列说法中不符合国有土地使用权转让规定的是__。 A．支付全部出让金，并取得土地使用权证书 B．属于房屋建设工程完成投资总额的 25%以上 C．属于成片开辟土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件的 D．以划拨方式取得的土地使用权转让时可以不需办理出让手续 9、会计处理方法先后各期应当一致，()。 A．会计人员视情况自定，不需单独说明 B．经领导允许即可变更，不必特殊说明 C．为保持可比性，永远不得变更 D．如确有必要变更，应在财务报告中说明 10、转让专利申请权自______起生效。 A．转让双方签订转让协议之日 B．国务院专利行政部门受理转让协议之日 C．国务院专利行政部门申请之日 D．国务院专利行政部门登记之日 11、标准砖尺寸为 240mm×115mm×53mm，当墙体为 1.5 砖的标准砖砌体时， 计算其体积的厚度应取() mm。 A ．355 B ．346 C ．365 D ．360 12、下列立法中，属于行政法的是______。 A．《行政处罚法》 B．《管理法》 C．《公司法》 D．《选举法》 13、公司申请其发行的公司债券上市交易，由____依法审核允许。 A：国务院证券监督管理机构 B：国家发展与改革委员会 C：中国人民银行 D：证券交易所 14、法人自__之时具有民事权利能力。 A．成立 B．设立 C．取得审批文件 D．取得行政许可 15、我国资产评估行业实行__ 的管理体制。 A．政府行政管理 B．行业自律管理 C．政府行政管理和行业自律管理相结合 D．统一领导、分级管理 16、按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是__。 A．必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式 B．有条件的，必须采取招标、拍卖方式 C．土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价 D．土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价 17、按照《全国统一建造工程预算工程量计算规则》的规定，以下各项中，应计 入砌筑墙体工程量的是__。 A．突出墙面的窗台虎头砖 B ．120mm 以上的腰线的突出部份 C ．180mm 以上的腰线的突出部份 D．混凝土圈梁 18、下列各项中，属于会计政策变更的是()。 A．将坏账准备的计提比例由 5%调整为 8%nbsp; B．将所得税的核算由对付税款法改为资产负债表的债务法nbsp; C．将固定资产的估计净残值由 1000 元调整为 200 元nbsp; D．发现上年度少计提固定资产折旧费 3 万元 19、评估对象为一套设备， 该设备与同新型设备相比， 在每年产量相同的条件下， 多耗费材料 10 万元。同时由于市场竞争原因，导致在评估基准日后该设备生产 的产品销售价格将下降，经分析，由此导致企业每年利润总额减少 20 万