已交付楼盘分析.ppt

已交付项分析报告;区域项目分布图; 21 世纪社区;;鑫苑逸品香山;; 水境怡园;; 中 原 桂 冠;; 安泰金苑;; 颐 和 原 筑;;;御翠园A区大部分为青寨居民，基本无任何生活质量可言； B区为小产权房，11年交房，现在还在持续 销售，小区内部大多为刚需人群，脏、乱、差情况严重，房屋质量会是客痛点，拓客 方式建议派单为主。;;迎宾花园给人就是有一种私家花园的感觉，入住率虽不及一半，但大部分都在翻新自家 别墅，虽然没有什么物业服务特色，但业主的私密性保证还的还是可以的 在此居住的人群估计多为官员或者隐形富豪，建议找到高层或者某位居住者深度 访问让其给出指导性建议，小区门口的广告牌有必要出现;;小区老旧不堪，环境乱，车位少，基本无物业可言，入住率一般，改善居住环境是大 部分业主的痛点，建议小区内部广告牌、联系物业组织活动等拓客方式;;纯居民安置房，十年以上老校区，整体居民对于生活质量没有太多要求，绿化基本 没有维护，小区内部车辆乱停乱放，其实村民基本上不差钱，部分实力客户 有生活质量要求的人基本已经在外置业，拓客建议还是以派单为主，如有需要 可针对联系村委或做一次产品推介会;;稍微会有点家属院的感觉，大部分住户还是有一定经济实力的，周边居民以及政府 办公人员也有在此居住，小区车位少、乱和绿化私有化的乱会成为一部分客户 的痛点，建议拓客以派单、小区内广告牌以及定向的产品推介会来进行;;大部分为当地城中村居民，因为便宜所以也会有一部分刚需或者附近做生意的前来 购买和租住，小区环境一般，拓客针对目的群体应放在外来人员方面多一点，建议以 派单为主，可做园区内广告牌，也可深度了解到大部分居住外来人员所从事行业 从周边专业市场打开渠道;;;;;;;真诚 善意 精致 完美已交付项分析报告;区域项目分布图; 21 世纪社区;;鑫苑逸品香山;; 水境怡园;; 中 原 桂 冠;; 安泰金苑;; 颐 和 原 筑;;;御翠园A区大部分为青寨居民，基本无任何生活质量可言； B区为小产权房，11年交房，现在还在持续 销售，小区内部大多为刚需人群，脏、乱、差情况严重，房屋质量会是客痛点，拓客 方式建议派单为主。;;迎宾花园给人就是有一种私家花园的感觉，入住率虽不及一半，但大部分都在翻新自家 别墅，虽然没有什么物业服务特色，但业主的私密性保证还的还是可以的 在此居住的人群估计多为官员或者隐形富豪，建议找到高层或者某位居住者深度 访问让其给出指导性建议，小区门口的广告牌有必要出现;;小区老旧不堪，环境乱，车位少，基本无物业可言，入住率一般，改善居住环境是大 部分业主的痛点，建议小区内部广告牌、联系物业组织活动等拓客方式;;纯居民安置房，十年以上老校区，整体居民对于生活质量没有太多要求，绿化基本 没有维护，小区内部车辆乱停乱放，其实村民基本上不差钱，部分实力客户 有生活质量要求的人基本已经在外置业，拓客建议还是以派单为主，如有需要 可针对联系村委或做一次产品推介会;;稍微会有点家属院的感觉，大部分住户还是有一定经济实力的，周边居民以及政府 办公人员也有在此居住，小区车位少、乱和绿化私有化的乱会成为一部分客户 的痛点，建议拓客以派单、小区内广告牌以及定向的产品推介会来进行;;大部分为当地城中村居民，因为便宜所以也会有一部分刚需或者附近做生意的前来 购买和租住，小区环境一般，拓客针对目的群体应放在外来人员方面多一点，建议以 派单为主，可做园区内广告牌，也可深度了解到大部分居住外来人员所从事行业 从周边专业市场打开渠道;;;;;;;真诚 善意 精致 完美