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物业管理基本制度与政策精讲班第 14 讲讲义
业主大会的职责、规则等
(三)业主大会的职责 （重点内容）
《条例》规定业主大会的六项职责：
(1)制定、修改业主公约和业主大会议事规则；
(2)选举、更换业主委员会委员，监督业主委员会的工作；
(3)选聘、解聘物业管理企业；
(4)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；
(5)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维
护等方面的规章制度；
(6)法律、法规或者业主大会议事规则规定的其他有关物业管理的职责
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