便利店转让合同.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 便利店转让合同 便利店转让合同 第一篇 甲方：_____________  乙方：_____________  依据国家有关法律规定，经甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁合同，合同条款如下：  第一条店铺坐落地址______号；建筑面积145.53平方米。  第二条租赁期限  租期__年，自_____年_月__日起至_____年__月_日止。 年4月16到4月30日为甲方给乙方的半个月装修期，期间不收租金，装修所产生的一切费用由乙方自行承当。甲方已装修好的设备，家具由乙方保管好，出现破坏必需准时修复好、如不准时修复超过半个月、甲方有权收回店铺，扣除押金，相当合同违约作废。  第三条租金和租金交纳期限：  1、每月租金为人民币捌仟叁佰叁拾叁元整(￥8333.00元)，年租金共壹拾万元整(￥100000元)，一次性付清。甲方交付该店铺时，乙方应向甲方支付店铺租赁保证金，具体金额为： 人民币 元整(￥： 元)，作为店铺押金(该押金待甲乙双方租赁合同期满后由甲方返还乙方不计利息)。乙方经营项目为保健品系列及旅游开发不能转租，转移经营项目。如中途不按时交租金违约、不退还租金、押金。  2、经双方协商，甲方同意乙方租金按年度付款，于每年4月16日前缴付清第二年的租金。  3、乙方必需根据商定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。如拖欠房租超过30天，甲方有权收回店铺，乙方需无条件迁出。  第四条租赁期间店铺修缮  甲方将店铺交给乙方后，甲方装修的天花、地板、墙壁、灯具、门、窗、家具是完好无缺，经乙方验收确定后保管好。乙方的装修及修缮，甲方概不负责。如乙方不再使用甲方的店铺后，乙方不得破坏已装修部分及店铺架构。  第五条各项费用的缴纳  1、物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳。  2、水电费：由乙方自行缴纳，  3、修理费：租赁期间，由于乙方导致租赁店铺的质量或店铺的内部设施损毁，包括门窗、水电等，修理费由乙方负责。  4、使用该店铺进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，(其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用)。  第六条承租期内乙方在不影响店铺安全性的前提下，可自行进行装修装饰；期满不续租，其装修材料由乙方自行处理，若撤除，其费用由乙方自理。  第七条、租赁期间，甲方应负责店铺主体结构的正常修理，如托付乙方代行修理，费用由甲方负担。若甲方拖延修理或不作托付修理造成店铺毁损，造成乙方损失的由甲方赔偿。其室内的各种设施(包括门窗)修理费用均由乙方负责。  第八条租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将店铺租给第三方，或转变用处，租期届满或解除合同时，乙方需按时归还店铺给甲方，如需续租，须提前3个月与甲方协商。  第九条租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方因要收回店铺，必需提前3个月书面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退还也必需提前3个月书面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方违约，需赔偿给乙方带来的乙方的实际损失(包括但不限于装修费用和营业收入)；如乙方违约不得要求返回已交纳租金。  第十条合同期满，乙方如需续租，在同等条件下，甲方应优先乙方。  第十一条本合同未尽事宜，可经双方协商作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。  第十二条本合同在履行中发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉请人民法院处理。  第十三条本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。  甲方(公章)：_________  乙方(公章)：_________  _________年____月____日 便利店转让合同 第二篇 转让方(以下称甲方)：  承接方(以下称乙方)：  为扩大乙方对校内便利店的经营及管理权利，甲方愿将店内全部商品以零售价转让给乙方。乙方享有校内便利店的经营及管理权，以双方商定的价格销售商品。甲方不得参与便利店具体经营活动。双方依据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、老实信誉的原则，经协商一致，就甲方向乙方转让商品一事达本钱协议，具体条款如下：  第一条 经甲乙双方共同盘点____________商品，按零售价计算商品等额价值共计￥______元，大写人民币 ___________圆整。  第二条 货款偿还  1.乙方从即日起即可向甲方偿还欠款;  2