住宅合同房屋转让.docx

Word文档下载后（可任意编辑） 第 第 PAGE 1 页 共 NUMPAGES 1 页 住宅合同房屋转让 住宅合同房屋转让 第一篇 卖方(以下简称甲方)：  居民身份证号码：  地址：  联系电话：  买方(以下简称乙方)：  居民身份证号码：  地址：  联系电话：  鉴于甲乙双方系x市 区 村集体成员，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规，甲、乙双方在平等自愿的基础上经友好协商，就乙方购置甲方房地产相关事宜达成一致，特订立以下条款，以资共同遵守。  第一条 房屋的基本状况  甲方自愿将坐落在x市 区 村 号的房屋出卖给乙方，并将与所出卖房屋的使用权同时转让给乙方。该房屋始建于 年，房屋结构为 结构，建筑面积_____平方米(其中实际建筑面积____平方米); 该房屋具体位置为：  东邻： 西邻：  南邻： 北邻：  长度为： 米、宽度为 米，面积共 平米  第二条 价 格  双方议定上述房地产总价款为人民币大写(小写。该价格包括了该房屋使用所占土地的使用费、房屋的价值、附属设施的价值(包含 )以及应当缴付的相关税费等。  第三条 房价支付方式  第四条 交付期限  甲方应于本合同生效之日起日内，将该房屋付给乙方，届时该房产应无任何担保、抵押、房产瑕疵，无人租住、使用;无欠账，如水电费、有线电视费等。  第五条 甲方逾期交付房屋的违约责任  除人力不行抗拒的自然灾难等特别状况外，甲方如未按本合同第四条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权向甲方索赔__ __元作为违约金，合同继续履行。  第六条 特殊商定  1、甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承当全部责任。  2、因乙方所购房屋为农村集体土地上的建筑，该房屋买卖过程中发生的交易或过户需要本村村民委员会同意或者有关部门审批的手续问题，甲方应当主动全力协作乙方一起解决妥当。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。  3、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予主动协作，费用由 承当。  4、合同生效后，如遇政府征地拆迁，房屋的拆迁利益(包括拆迁补偿款、回迁房等)全部归乙方全部。  第七条 风险转移  该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。  第八条 其他  1、本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行商定，并签订补偿协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。  2、本合同自甲、乙双方签字之日起生效。  3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。  甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________  法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________  _________年____月____日_________年____月____日 住宅合同房屋转让 第二篇 出让方(甲方)：  受让方(乙方)：________________  根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、行政法规的规定，甲、乙双方就房屋使用权等事项在平等、自愿、协商一致的基础上订立本合同，具体条款如下：以资共同遵守：  第一条 项目建设根据。  本项目的土地属于×××××，甲方通过合法方式取得该地块的土地使用权，使用期限为60年。该地块土地面积为 平方米，用处综合商住。  第二条 房屋基本状况。  乙方所选房屋房号为博文公寓____栋____层____号房，该房屋的用处为住宅，属钢筋混凝土框架结构，层高3米。该房屋建筑面积共______平方米，其中，套内面积_______平方米，公共部分与公共房屋分摊面积_____平方米(房屋平面图见附件一;有关公共部分与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。该房屋使用期限从_____年___月___日起至_____年___月___日止。  第三条 计价方式。  该房屋使用权按套出让，按建筑面积计算，该房屋使用权转让单价为(大写人民币)___________________元/㎡(小写￥______元/㎡)，总金额(大写人民币)____________________ 整(小写￥________元)。  第四条 付款方式。  乙方在本合同签订前已支付甲方定金_________万元。乙方须在本合同签订