物业服务消防安全管理培训课件.pptx

物业服务 消防安全 管理培训;;一、消防管理相关法律法规; （五）组织防火检查，及时消除火灾隐患； 　　（六）组织进行有针对性的消防演练； 　　（七）法律、法规规定的其他消防安全职责。 　　单位的主要负责人是本单位的消防安全责任人。（谁主管谁负责） 第17条：消防安全重点单位除应当履行本法第十六条规定的职责外，还应当履行 下列消防安全职责： 　　（一）确定消防安全管理人，组织实施本单位的消防安全管理工作； 　　（二）建立消防档案，确定消防安全重点部位，设置防火标志，实行严格管理； 　　（三）实行每日防火巡查，并建立巡查记录； 　　（四）对职工进行岗前消防安全培训，定期组织消防安全培训和消防演练。 消防安全重点单位：是指发生火灾可能性较大以及发生火灾可能造成重大的人员伤亡或者财产重大损失的单位，比一般单位的消防安全管理要求更严格。 例如：医院、学校、国家机关、客用车站、县级以上文物保护单位、高层公共建筑的办公楼（写字楼）、易燃易爆危化品企业等;第18条　同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的，应当明确各方的消防安全责任，并确定责任人对共用的疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道进行统一管理。 住宅区的物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理，提供消防安全防范服务。 2、《住宅物业消防安全管理XF1283-2015》 3、《民法典》 《民法典》第942条第2款：对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应当及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理。 4、《高层民用建筑消防安全管理规定》 第15条：高层民用建筑的业主、使用人或者物业服务企业、统一管理人应当对动用明火作业实行严格的消防安全管理，不得在具有火灾、爆炸危险的场所使用明火;因施工等特殊情况需要进行电焊、气焊等明火作业的，应当按照规定办理动火审批手续，落实现场监护人，配备消防器材，并在建筑主入口和作业现场显著位置公告。作业人员应当依法持证上岗，严格遵守消防安全规定，清除周围及下方??易燃、可燃物，采取防火隔离措施。作业完毕后，应当进行全面检查，消除遗留火种。 ;二、物业消防安全职责落实 应急管理部第7号令第8条：高层公共建筑的业主单位、使用单位应当履行下列消防安全职责： (一)遵守消防法律法规，建立和落实消防安全管理制度; (二)明确消防安全管理机构或者消防安全管理人员; (三)组织开展防火巡查、检查，及时消除火灾隐患; (四)确保疏散通道、安全出口、消防车通道畅通; (五)对建筑消防设施、器材定期进行检验、维修，确保完好有效; (六)组织消防宣传教育培训，制定灭火和应急疏散预案，定期组织消防演练; (七)按照规定建立专职消防队、志愿消防队(微型消防站)等消防组织; (八)法律、法规规定的其他消防安全职责。 委托物业服务企业，或者明确统一管理人实施消防安全管理的，物业服务企业或者统一管理人应当按照约定履行前款规定的消防安全职责，业主单位、使用单位应当督促并配合物业服务企业或者统一管理人做好消防安全工作。 ;项目经理：全面负责管辖项目的消防管理工作，统筹指挥，划分逐级和岗位消防责任，组织消防培训及演练工作； 秩序主管：受项目经理委托，具体负责实施项目消防安全管理工作； 消防控制室人员：熟悉和掌握消控室设备的功能和操作规程，持证上岗；核实、确认火警信息，火灾确认后，立即报火警并向上级领导报告，启动应急预案； 巡逻岗/消控岗：按照要求频次开展防火巡查，及时发现和消除火灾隐患，不能消除的采取相应的措施，并及时向上级领导及有关部门进行报告； 其他员工：认真履行执行消防安全操作规程；保护消防设施和器材；发现火灾，及时报警；参加有组织的灭火工作，并引导现场人员的安全疏散；;三、消防安全管理的重点 1.防火巡查 1、用火用电无违章情况。 2、安全出口、疏散通道是否畅通，安全疏散指示标志应急照明是否完好。 3、消防设施、器材和消防安全标志是否在位完整。 4、常闭式防火门是否处于关闭状态，防火卷帘下是否堆放物品影响使用。 5、消防安全重点部位的人员在岗情况及其消防安全掌握情况 ;2.员工班前、班后防火检查 1.用火、用电有无违章情况 2.安全出口，疏散通道是否畅通，有无锁闭情况； 3.消防器材完好情况 4.场所有无遗留火种 ;3.消防控制室管理 消防控制室设有火灾自动报警控制设备和消防控制设备，用于接收、显示、处理火灾报警信号，控制相关消防设施，是指挥火灾扑救，引导人员安全疏散的信息指挥中心，是消防安全管理的核心场所。 1.实行每日24小时专人值班制度，每班不少于2人，值班人员持有规定的消防专业技能鉴定证书； 2.消防设施确保处于正常工作状态； 3.值班人员熟练掌握消防主机及设施设备的运行原理，并能熟练进行操作；