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苏州工业园区体育中心 LEED 2009 对承包商要求 2014-04-28 综述 2 1. 通用条款 3 2 建筑工程要求 5 3 机电工程要求 8 4 装修工程要求 9 5 幕墙工程要求 12 1 综述 本工程是苏州工业园区体育中心项目，业主方期望该项目获得美国USGBC 颁发的LEED 认证。承包商有责任了解并遵守USGBC 公布的LEED 2009 参考 指南的条例和要求，包括相关技术目的和要求，根据业主方及业主方LEED 顾问 的要求准备所有LEED 认证要求提交的文档，按照LEED 要求进行项目管理及材 料采购，并在项目管理过程中配合LEED 顾问的要求完成记录及提供要求的证据、 证明。 当综合条件、设计规范或当地的规章制度和LEED 的要求产生分歧时，承包 商应立即报告业主，项目经理及LEED 顾问，以便于及时阐明分歧。 总承建商在施工、施工管理、材料采购、调试验收等项目过程中需完全遵守 业主方及 LEED 顾问关于本项目 LEED 认证的要求，指定专人负责各项 LEED 认证要求的工作，以保证业主方最终获得LEED 认证。本项目采用总承包商负责 制度，指定专人负责管理施工过程各相关分包、直接分包应完成的LEED 认证相 关工作。 总承包单位对施工现场的LEED 绿色施工负总则。分包单位应服从总承包单 位的 LEED 绿色施工管理，并对所承包工程的绿色施工负责。施工单位应建立 LEED 绿色施工管理体系，指定绿色施工管理责任制度，定期开展自检、考核与 评比工作。 2 1. 通用条款 1.1 承包商需要严格遵照LEED相关要求，满足LEED施工技术专业技术规范和 LEED信件模板里所列举的要求和所有承诺义务。 本项目采用总承包商负责制度，总承包商单位对施工现场的LEED绿色施工 负总责，而各分包商如，桩基、基坑、土建、机电、幕墙、装修等分包商对 总承包负责。 1.2 承包商对 LEED 政策/要求的许诺和责任： 承包商对LEED政策/要求的许诺和责任对成功实施LEED评估体系至关重要。 承包商须对所有的“LEED先决条件”加以留意，若其中任何一条未能达到， 均将导致失去LEED认证资格。 1.3 接受LEED顾问指导，监理工程师及LEED顾问对LEED工作之监控。 1.4 承包商需要在提交的计划书中指定一名 LEED 实施质量保证（QA ）人员负 责该项目来协调、处理和监督与LEED相关的施工事项，同时提交该协调人 的履历。 1.4.1 LEED 实施质量保证人员需要拥有绿色建筑和可持续施工方法的经验， 同时需要熟悉LEED 2009条文的要求。 1.4.2 LEED质量保证人员需处理和监督与LEED相关施工工作。 1.4.3 LEED质量保证人员应定期向业主或其全权代表汇报工作进展和质量 情况。 1.4.4 所指派的LEED质量保证人员需要对LEED有足够深刻的理解，包括对 LEED评估体系和文件要求的全面解读，特别是要非常熟悉与其施工工 作相关的得分点，并清楚所负责部分在整个LEED评估中的作用及影响。 1.4.5 LEED质量保证人员应开展培训课程，向所属承包商中的项目相关工作 人员讲解LEED相关知识，协助推进整个LEED项目。 1.5 建立正确的文件体系 1.5.1 为提交LEED认证申请，建立正确的文件体系。文件不仅局限于LEED 信件模板所要求的支持文件材料，还应包括能够证明达到LEED所规定 的性能表现水平的相关支持材料。 1.5.2 该文件体系亦可作为证明承包商的工作（有关LEED方面）完全满足合 同和规范要求的书面根据。 1.5.3 需由承包商统筹、提交、填报和翻译成英文LEED认证表格及文件样本； 为便于总包管理，各承包商递交的有关LEED