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湿地海洋公园项目可行性研究报告模板 第一章 总 论 1.1项目概要 1.1.1项目名称 湿地海洋公园项目 1.1.2项目建设单位 XXXX科技有限公司 1.1.3项目建设性质 新建项目 1.1.4项目建设地点 本项目建设地址为河南省XXX 1.1.5项目负责人 1.1.6项目投资规模 项目的总投资为150000.00万元，其中，建设投资为148400.00万元（土建工程费用为51000.00万元，设备及安装投资24651.00万元，土地费用为240.00万元，其他费用为51146.73万元，预备费1762.27万元），铺底流动资金为1600.00万元。 项目建成后，达产年可实现年产值43200.00万元，计算期内年均销售收入为30240.00万元，年均利润总额19337.69万元，年均净利润14503.27万元，年均上缴税金及附加为160.64万元，年均上缴增值税为1606.39万元；投资利润率为12.89%，投资利税率14.07%，税后财务内部收益率6.06%，税后投资回收期(含建设期)为10.34年。 1.1.7项目建设规模 XXX湿地海洋公园项目是一个集南北极海洋景观观赏，点位地标，科普教育，娱乐互动，动物表演活动展示为一体的大型综合性极地海洋世界，公园规划设计整体在气势上追求简约，均衡 ，细致。布局上简洁合理，功能设置全面， 充分考虑了对展演和项目场地的结合，通过极地与海洋珍稀动物和鱼类（帝企鹅、北极熊、白鲸、海象、海豚等）的展示、表演与互动，为南阳及中豫鄂陕人民开启了一扇了解极地和海洋文化的窗户，打开一道体验南北极和海洋风貌、感受极地海洋文化梦幻之旅的大门;建成后也将是整个豫鄂陕地区新的旅游名片。 本项目占地面积590亩，总建筑面积85000.00 平方米；主要建设内容及规模如下： 1.1.8项目资金来源 XXX湿地海洋公园项目总投资资金150000.00万元人民币，资金来源为项目企业自筹。 1.1.9项目建设期限 本项目建设，建设工期共计24个月。 1.1.10项目二期、三期发展规划 XXX湿地海洋公园项目总体项目投资预计为35亿元，本次为一期工程项目，投资15亿元，待本次一期工程投资完成后，项目企业将着手实施二期、三期投资工程，预计二期、三期总投资20亿元，通过不断扩大投资规模，逐步完善海洋公园产业链发展，打造整个豫鄂陕地区新的旅游名片，推动区域旅游业的健康快速发展进程。 1.2项目承建单位介绍 1.3编制依据 1.《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 2.《河南省国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》； 3.《中国生态文化发展纲要（2016—2020年）》； 4.《国务院印发“十三五”旅游业发展规划》； 5.《国务院关于促进旅游业改革发展的若干意见》； 6.《国务院办公厅关于进一步促进旅游投资和消费的若干意见》； 7.《河南省人民政府办公厅关于印发河南省“十三五”旅游产业发展规划的通知》； 8.《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）； 9.《现代财务会计》； 10.项目公司提供的发展规划、有关资料及相关数据； 11.国家公布的相关设备及施工标准。 1.4编制原则 1、充分利用企业所在地资源、能源及劳动力优势，充分考虑设计方案的前置条件，合理利用资源，整合资源，精深加工，延伸产业链，实现资源最大利用和效益最大化。 2、坚持技术、设备的先进性、适用性、合理性、经济性的原则，采用国内最先进的产品生产技术，设备选用国内最先进的，确保产品的质量，以达到企业的高效益。 3、认真贯彻执行国家基本建设的各项方针、政策和有关规定，执行国家及各部委颁发的现行标准和规范。 4、设计中尽一切努力节能降耗，节约用水，提高能源的重复利用率。 5、注重环境保护，在建设过程中采用行之有效的环境综合治理措施。 6、注重劳动安全和卫生，设计文件应符合国家有关劳动安全、劳动卫生及消防等标准和规范要求。 1.5研究范围 本研究报告对企业现状和项目建设的可行性、必要性及承办条件进行了调查、分析和论证；对产品的市场需求情况进行了重点分析和预测，确定了本项目的产品生产纲领；对加强环境保护、节约能源等方面提出了建设措施、意见和建议；对工程投资、产品成本和经济效益等进行计算分析并作出总的评价；对项目建设及运营中出现风险因素作出分析，重点阐述规避对策。