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门 市 买 卖 协 议
卖方： (以下简称甲方)
买方： (以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》和《民法通则》，经甲、乙双方协商达成如下门市买卖协议：
一、甲方自愿将其于2007年9月5日公开拍卖所得的位于东海钓鱼岛门市一间，建筑面积为54.63平方米，《房屋所有权证》编号为房权证305字第022667号所指门市出售给乙方所有。
二、该门市总售价为35万元(大写叁拾伍万元整)，扣除门市2008年3月至2009年3月31日租金15200元(大写：壹万伍仟贰佰元整)后，乙方实际支付334800元(大写：叁拾叁万肆仟捌佰元整)。
三、付款方式：签合同时乙方先支付20万元(大写贰拾万元整)给甲方，余款134800元(大写壹拾叁万肆仟捌佰元整)待甲方将该门市《房屋所有权证》(含土地使用权证)的所有权人变更为乙方后，乙方在7日内一次性付给甲方，甲方将《房屋所有权证》(含土地使用权证)交给乙方。
四、甲、乙双方签定协议后，甲方立即将此门市交给乙方所有。以后的门市租金及门市收益等由乙方收取。
五、此门市是以甲方现状拍卖所得，所以甲方以现状出售给乙方。
六、该门市的《房屋所有权证》变更过户由甲方负责办理，办理变更过户所需的一切费、税均由甲方负责，乙方不负责任何费、税。
七、甲方应保证该门市出售前无产权、债务纠纷。若出现产权、债务纠纷，概由甲方负责，乙方不负任何责任。
八、违约责任：如有一方违约，须付对方违约金为总售价的20%。
此协议一式两份，签字捺手印生效，甲、乙双方各执一份，同具法律效力。
甲 方： 乙 方：
在场人：
年 月 日
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