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中华人民共和国商品房屋验收标准 1）铝合金门窗表面应洁净，不得有划痕、碰伤，漆面应平整光滑。 2）铝合金门窗应严密平整，无变形，无松动，无渗漏。 3）玻璃应完整无损，无瑕疵，无裂痕，无气泡，无异物。 4）门窗的允许偏差：门窗框翘曲允许偏差为3mm，门窗扇翘曲允许偏差为2mm，门窗扇的表面平整度允许偏差为2mm，门窗框门扇对角线长度允许偏差为3mm。 5）安装的留缝限值、允许偏差：门窗扇对口缝、门窗扇与门窗框立缝宽度为1.5～2.5mm。 6）毛坯房铝合金门窗与墙体间的留缝宽度不应小于3.5cm。 2.业主如何查验铝合金门窗是否符合房屋质量验收标准? 业主应当对铝合金门窗的以下方面进行检查。 1）门窗框检查：门窗框安装是否牢固平整，门窗框与墙体连接是否密闭严实，门窗框表面有无异常毛刺、开裂、破损等情况。 2）门窗扇检查：门窗扇有无变形、开裂问题，玻璃外观是否完好、表面是否平整，有无明显划痕，磕撞，距离地面是否考虑预留地面装修做法。 3）门窗锁检查：门窗锁安装是否牢固，钥匙插拔是否平滑、锁芯转动是否自如，各方向锁舌伸缩，锁孔位置是否正常。 4）开启检查：门窗开闭是否平稳，有无异常阻力，及磨损，门窗锁紧后是否有晃动。 5）门窗把手检查：安装是否牢固，旋转时有无异常阻力，表面有无缺损、变形。 6）密封检查：门窗扇掩缝是否在2.5mm以内。 业主在查验铝合金门窗时，应注意检查门窗表面是否平整光滑，有无划痕、碰伤等问题，门窗是否严密平整，是否有变形、松动、渗漏等问题，玻璃是否完好无损，有无瑕疵、裂痕、气泡、异物等问题，是否符合允许偏差和留缝限值等标准。如果出现问题，可以要求开发商进行维修或更换。 铝合金门窗的质量应该是表面洁净、平整、光滑，色泽一致，没有锈蚀。大面应该没有划痕、碰伤。安装允许的偏差包括门窗框的正、侧面垂直度允许偏差2.5mm，门窗横框的水平允许偏差2mm，门窗横框标高允许偏差5mm，门窗竖向偏离中心允许偏差5mm。铝合金门窗框与墙体之间的缝隙应该填嵌饱满，并用密封胶密封。密封胶表面应该光滑、顺直、无裂纹。铝合金门窗扇的橡胶密封条应该安装完好，不得脱槽，设置的排水孔应该通畅。铝合金门窗推拉窗扇开关应力不大于100N。铝合金门窗玻璃安装质量：玻璃表面应该洁净，不得有腻子、密封胶、涂料等污渍，中空玻璃内外表面应该洁净，玻璃中空层内不得有灰尘和水蒸气。 业主应该检查窗框是否安装牢固端正，有无划痕、磕碰、变形等；型材表面图层要求颜色和光泽均匀，手感光滑以及是否有划痕、磕碰、变形等；五金件及开启要求开关自如平稳，推拉自如，轨道件安装牢固，关窗后不漏气；密封要检查窗扇与窗框、窗扇与玻璃的密封条是否到位、严密，有无破损、断续等问题，窗框与墙体间的密封胶条是否完整、有无脱落、破损、裂缝等问题，有无渗漏现象；玻璃要检查安装牢固、完整、无裂纹及明显划痕。 对于铝合金窗框型材的损坏需现场确定，有小的划痕、磕碰变形（不影响使用功能）可以进行现场修复补漆，有严重变形而影响使用功能的可以要求更换。业主比较关注的问题是铝窗的渗水问题，发现渗水的窗需要整改。 阳台栏杆、窗护栏应该表面光滑，不得有锈迹，色泽一致，不得有裂缝，翘曲及损坏，接缝应该严密。安装的允许偏差包括护栏垂直度允许偏差3mm，栏杆间距允许偏差3mm，护栏安装必须牢固端正。低层、多层住宅阳台栏杆净高不应低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不应低于1.10m，栏杆的垂直杆间距净距不应大于0.11m。 业主对护栏比较关注的是表面质量和安装问题，反映的问题大多是护栏生锈，安装不正等，此类问题可以要求整改。为提高工作效率，建议施工单位提供部分油漆供物业备有，物业维修人员进行简单的补漆工作，遇到难度大的整改及时通知地产工程部安排处理。 地面应该平整，无裂缝、起伏、松动等问题。 地面检验标准包括以下几点：（1）地面与下一层结合牢固，不得有空鼓。对于空鼓面积大于400平方厘米，无裂纹，且每自然间或标准间不多于2处时，可不计入空鼓这一施工质量缺陷；（2）地面表面应密实，不得有起砂、蜂窝和裂缝等质量缺陷；（3）地面表面的允许偏差：表面平整度允许偏差为5mm，标高允许偏差为正负8mm，厚度允许偏差为不大于设计厚度的1/10；（4）有防水要求的地面的立管、套管、地漏处严禁渗漏，坡向应正确，无积水。 业主应当针对地面的以下方面进行检查：（1）地面是否有空鼓、裂纹、脱皮、麻面、起砂等质量缺陷；（2）地面是否存在倒返水和积水现象；（3）地面水暖预埋管线是否有标识；（4）地面是否预留装修地面做法。 墙面检验标准包括以下几点：（1）墙面抹灰表面光滑、洁净、接槎平整；（2）墙面抹灰层与基层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝，外墙不得出现渗水现象；（3）有排水要求的部位应做滴水线（槽），滴水线应