2023一级建造师冲刺超押一建法规-定稿版.pdfVIP

2022一级建造师 《建设工程法规及相关知识》 鲁班通 龙本鲁班I鲁班出品 高效提分 助力通关 鲁班培训提供的鲁班通主要内容来自： 1.研究历年考试真题高频率考点，推测本年度考试热点； 2.分析考试大纲，比对新旧版教材，预判考试重点； 3.特殊渠道搜集整理； 4.讲课老师考前信息汇总。 特殊声明： 鲁班培训的鲁班通是基于鲁班培训长年的辅导经验而得，著作权属于龙本教育 （鲁班培训）所有，不属于任何第三方。 1.宪法至上：宪法是具有最高法律效力的根本大法，具有最高的法律效力。宪法作为根本法和母法，还是其他立法活动 的最高法律依据。上位法优于下位法。法律之间新的一般规定与旧的特别规定不一致，全国人大常务委员会裁决。行 政法规之间一般规定与旧的特别规定不一致，由国务院裁决。 2.法人分为营利法人、非营利法人和特别法人三大类。营利法人包括有限责任公司、股份有限公司和其他企业法人等。 非营利法人包括事业单位、社会团体、基金会、社会服务机构等。特别法人：包括机关法人、农村集体经济组织法人、 城镇农村合作经济组织法人、基层群众自治组织法人。 3.项目经理部行为的法律后果由企业法人承担。 4.代理的法律特征：（一）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为； （二）代理人一般应该以被代理人的名义实 施代理行为；（三）代理行为必须是具有法律意义的行为； （四）代理行为的法律后果归属于被代理人。 5. 《民法典》规定，有下列情形之一的，委托代理终止： （1）代理期间届满或者代理事务完成； （2）被代理人取消委 托或者代理人辞去委托； （3）代理人丧失民事行为能力； （4）代理人或者被代理人死亡； （5）作为被代理人或者代 理人的法人、非法人组织终止。 6.无权代理: 行为人不具有代理权，但以他人的名义与相对人进行法律行为。三种表现形式：（1）自始未经授权（2） 超越代理权（3）代理权已终止。 7.表见代理除需符合代理的一般条件外，还需具备以下特别构成要件：（1）须存在足以使相对人相信行为人具有代理 权的事实或理由；（2）须本人存在过失；（3）须相对人为善意。 8.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地 上或者地下分别设立。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。地役权自地役权合同生效时设立。未经登记，不 得对抗善意第三人。 9.不动产物权的设立、变更、转让、消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。 动产物权的设立和转让，自交付时发生效力。 提示：（1）不动产需登记，但法律另有规定的除外（自然资源；地役权）（2）未办理物权登记的，不影响合同效力 10.建设工程债的产生 【合同】交易行为 【侵权】行为人不法侵害他人合法权益。（建筑物、构筑物或其他设施倒塌、塌陷，建设单位与施工单位连带责任） 【不当得利】没有合法依据，取得不当利益，造成他人损失。（主动给付除外） 【无因管理】没有法定或约定义务，为避免他人利益遭受损失，自觉为他人管理事务的行为。 11. 以下不得抵押： （1）土地所有权； （2）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （3）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、 医疗卫生设施和其他公益设施； （4）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （5）依法被查封、扣押、监管的财产。 12.建设工程知识产权的常见种类 鲁班宝 13.注册商标有效期满，需要继续使用的，应当在期满前12 个月内申请续展注册：在此期间内未能提出申请的，可以给 予6 个月的宽限期。 14. 《民法典》规定，担保方式为保证、抵押、质押、留置和定金。 15. 【抵押的实现】 (1)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序。 (2 )抵押权已经登记的先于未登记的受偿 (3)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 16. 【质押物】动产质押和权利质押。可质押的权利（票）包括： (1 )汇票、本票、支票 (2 )债券、存款单 (3)仓单、提单 (4) 可以转让的基金份额、股权; (5 )可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识、产权中的财产权 (6 )现有的以及将有的应收账款 (7)法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利 17.当事人