2023一级建造师冲刺超押经济-黄金预测考点.pdfVIP

优路教育 点亮职业人生 官方网址： 2022年全国一级建造师执业资格考试 考点1：利息的计算 考前黄金考点预测考前黄金考点预测考前黄金考点预测考前黄金考点预测考前黄金考点预测考前黄金考点预测考前黄金考点预测考前黄金考点预测 （1）影响资金时间价值的因素： 1）资金的使用时间。时间越长，价值越大。 2）资金数量的多少。数量越多，价值越大。 3）资金投入和回收的特点： （晚投早收）。 4）资金周转的速度。周转越快，价值越多。 （2）单利与复利： 1）单利 （利不生利）：F = P(1+n ×i ) 单 2）复利： （利生利）：F = P(1 ×i)n 【例】已知甲有现金10万元，其中20%属于贷款，银行年利率为6%，每年末计息并支付利息。则第二年末应偿 还利息 （ ）万元。 A.2.24 B.2.12 C.0.12 D.0.24 【答案】C 【解析】贷款额度为：10×20% 2万元，单利计息，即2×6% 0.12万元。 考点2：资金等值计算及应用 i n n ( 1  )  1 F P i A ( 1  ) i 【例】某企业第 1年年初向银行借款 1000万元，用于项目投资，年利率为12%，按季度复利计息，第4-6年年 末等额本息偿还全部借款，则每年年末应偿还金额为 （ ）万元。 A.599.22 B.584.94 C.565.32 D.543.15 【答案】A 【解析】年有效利率 （1+12%/4）^4-1 12.55%， 已知P求F：F P× （1+i）^n 1000× （1+12.55%）^6 2032.7万元， 已知F求A:A F×i/[ （1+i）^n-1] 2032.7×12.55%/[ （1+12.55%）^3-1] 599.22万元。 考点3：名义利率和有效利率的计算 （1）名义利率：= × （2）年有效利率： = 1+ − 1 【例】甲有现金5.6万元，其中3万元属于贷款，已知年利率为8%，每季度复利一次，则三年末应偿还利息（ ） 万元。 A.0.801 B.3.801 C.3.804 D.0.804 【答案】D 【解析】年有效利率：ieff （1+r/m）-1 （1+8%/4）-1 8.24%，m 4 n 3 F P(1+i） 3×(1+8.24%) 3.804，i F-P 3.8-3 0.804万元。 优路教育 点亮职业人生 官方网址： 考点4：经济效果评价指标体系 考点5：投资收益率分析 总投资收益率 资本金净利润率 正常年份的年息税前利润 正常年份的年净利润 = × 100% = × 100% 总投资 资本金 优点：经济意义明确、直观，计算简便，可适用于各种投资规模。 缺点：1.忽略了资金的时间价值； 2.主观随意性太强，正常生产年份选取较困难； 3.以投资收益率指标作为主要决策依据不太可靠。 若总投资收益率或资本金净利润率高于同期银行利率，适度举债是有利的；反之，过高的负 债比率将损害企业和投资者的利益。 【例 1】已知某技术方案的建设投资为200万元，其