2023一级建造师冲刺超押建经济-定稿版.pdfVIP

2022一级建造师 《建设工程经济》 鲁班通 龙本鲁班I鲁班出品 高效提分 助力通关 鲁班培训提供的鲁班通主要内容来自： 1.研究历年考试真题高频率考点，推测本年度考试热点； 2.分析考试大纲，比对新旧版教材，预判考试重点； 3.特殊渠道搜集整理； 4.讲课老师考前信息汇总。 特殊声明： 鲁班培训的鲁班通是基于鲁班培训长年的辅导经验而得，著作权属于龙本教育 （鲁班培训）所有，不属于任何第三方。 1.现金流量图的绘制规则 (1)以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续。时间轴上的点称为时点，通常表示该时间单位末的时点。 (2)相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量情况。在横轴上方的箭线表示现金流入，即表示收益；在横轴 下方的箭线表示现金流出，即表示费用。 (3)箭线长短只要能适当体现出各时点现金流量数值的差异，并在各箭线上方 （或下方）注明其现金流量的数值即可。 (4)箭线与时间轴的交点即为现金流量发生的时点。 现金流量的三要素：大小 （现金流量数额）；方向 （现金流入或流出）；作用点 （现金流发生的时点） 2.名义利率和有效利率的计算 (1)若一年内计息周期次数越多，有效利率与名义利率相差越大。当一年只计息一次时，有效利率与名义利率相等。 (2)年有效利率和名义利率实际上与复利和单利的关系一样。 3.技术方案经济效果评价 经济效果评价的内容一般包括方案盈利能力、偿债能力、财务生存能力等评价内容。 (1)技术方案的盈利能力主要分析指标包括方案财务内部收益率和财务净现值、资本金财务内部收益率、静态投资回收 期、总投资收益率和资本金净利润率等。 凡含有 “收益、净现、投资、利润”的指标都是反映盈利能力的指标。 (2)技术方案的偿债能力主要指标包括利息备付率、偿债备付率和资产负债率 （借款偿还期、流动比率、速动比率）等。 凡含有 “偿、债、付、比率”的指标都是反映偿债能力的指标。 4.投资收益率分析 是衡量投资方案获利水平的评价指标，具体分为：总投资收益率(ROI)和资本金净利润率(ROE)。 (1)总投资收益率(R0I)总投资收益率(R0I)表示总投资的盈利水平，按下式计算： 式中：TI——技术方案总投资(包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金)。 EBIT——技术方案正常年份的年息税前利润或运营期内年平均息税前利润。即 EBIT=利润总额+利息支出； (2)技术方案资本金净利润率(ROE)技术方案资本金净利润率(ROE)表示技术方案资本金的盈利水平，按下式计算： 鲁班宝 式中:NP——技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均净利润，净利润＝利润总 额一所得税；EC——技术方案资本金。 5.投资回收期分析 静态投资回收期，又称投资返本期，是在不考虑资金时间价值的条件下，以技术方案的净收益回收其总投资(包括建设 投资和流动资金)所需要的时间，一般以年为单位。是反映技术方案投资回收能力的指标。静态投资回收期宜从技术方 案建设开始年算起。 静态投资回收期判别标准 将计算出来的静态投资回收期 Pt 与所确定的基准投资回收期 Pc 进行比较， Pt≤Pc 方案可以接受，表示投资能在规定时间收回； PtPc 方案不可行。 不同部门或行业，有不同的基准投资回收期标准，投资人也可有自己的标准。 优点： （1）指标容易理解，计算比较简便，一定程度上显示了资本的周转速度。 （2）资本周转速度愈快，静态投资回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强。 （3）方案效果评价中一般都要求计算静态投资回收期，以反映技术方案原始投资的补偿速度和技术方案投资风险性。 （4）特别适用于技术上更新迅速的方案、资金相当短缺的方案、未来情况很难预测而投资者又特别关心资金补偿的方 案。 不足： （1）静态投资回收期没有全面地考虑技术方案整个计算期内现金流量，即只考虑回收之前的效果，不能反映投资回收 之后的情况，故无法全面衡量技术方案在整个计算期内的经济效果。 （2）没有考虑资金时间价值，只考虑回收之前各年净现金流量的直接加减，以致无法准确判别技术方案的优劣。 静态投资回收期作为技术方案选择和技术方案排队的评价准则是不可靠的，只能作为辅助指标，或与其他指标综合使 用。 6.财务净现值是指用一个预定的基准收益率或设定的折现率 ic，分别把整个计算期间内各年所发生的