房地产开发费用明细表 2013.docx

房地产开发费用明细表 2013-10-12 房产 手续 序号 收费单位 费用名称 标准 备注 国土局 土地出让费 财政局下属农税局 土地契税 出让费的3% 国土局 土地登记费 建筑面积×0.086 规划局 配套费 建筑面积×280 建设局 墙体建筑节能费 建筑面积×8 建设局开发办 开发管理费 建筑面积×6 质监站 建筑工程质监费 工程造价的0.007% 建设局 价格调节基金 工程造价的0.006% 定额站 定额测定费 工程造价的0.1% 发改局 散装水泥专项基金 建筑面积×2 城市规划技术服务中心 用地规划技术服务费 土地面积×1.8 有资质的环评公司 环评费 建筑面积×0.5 地震局 建设工程抗震审批 2元每平方米 建工局（或建设局代收 劳保费 工程造价的2.6% 人防办 人防费 底层总面积×20 气象局 防雷 建筑面积×1.2 规划局 放线费 用地面积×3 招标交易中心 招投标管理费 工程造价的0.055% 工程招投标管理公司 建筑合同鉴证费 工程造价的0.0014% 建设局 图审费 建筑面积×3 监理公司 建设监理费 建筑面积×8 设计单位 方案设计，单体设计费 建筑面积×20 23 设计单位 勘察测绘费 建筑面积×0.524 工程管理公司 可行性研究 建筑面积×0.5 23 设计单位 勘察测绘费 建筑面积×0.5 24 工程管理公司 可行性研究 建筑面积×0.5 25 市政排水管理部门 排污排洪 建筑面积×5 26 通讯工程公司 通讯 建筑面积×5 27 热力公司 采暖 建筑面积×50 28 燃气公司 管道煤气 建筑面积×50 29 地税局 税金 营业税及附加收5.55% 30 地税局 土地增值税 收入的1% 31 国税局 所得税 收入的3.75% 32 房管局 分丘测绘 土地面积×0.34 33 房管局 分户测绘 建筑面积×1.36 34 房管局 交易手续费 3元每平方米 35 房管局 白蚁防治费 2元每平方米