拆迁计划和拆迁方案.docx

拆迁计划和拆迁方案 为了贯彻落实同江市委、市政府提出“保民生，和谐安置，建四城，塑造精品”宏伟目标，改善民生的方针政策，响应省政府关于解决贫困居民居住条件号召，经市委、市政府研究决定，对新春街东、建设路南、大直路北侧地段进行改造，建设泰富嘉园小区工程。目前，该项目已取得项目批准文件、设用地规划许可证和市国土资源局用地预审意见等审批手续。拆迁工作的条件已经具备，因此，结合被拆迁房屋的情况，特拟定以下拆迁计划和拆迁方案。 一、指导思想。以改善贫困居住居住条件，造同江市人民为目的，认真搞好宣传工作，严格执行相关政策法规，耐心的与住户协商，平衡利益，化解矛盾， 按时完成拆迁任务，为工程建设打下坚实的基础。 二、拆迁范围。在新春街东、建设路南、大直路北侧地段，约有居民150 户， 拆迁总面积约 15000 平方米，总占地面积 28000 平方米。 三、拆迁时限：计划用十二个月时间来完成泰富嘉园小区全部拆迁工作， 从 2010 年 9 月 5 日起至 2011 年 9 月 5 日。 四、拆迁安置补偿方式：实行货币补偿和产权调换两种方式。 1、要求货币补偿的，以房屋评估公司出具的价格为基准，结合被拆迁房屋的实际情况，按照评估价格的其他因素，适当给予上浮，最高浮动价格不超过房屋主体价格的 30％。 2、要求产权调换的： 对有产权证照的住宅房屋，按有照房屋面积实行 1：1.3，达到居住环境的无照房屋按 1：0.5，仓房按 1：0.3 给予房屋置换。超出面积被拆迁人按市场价格购买： 被拆迁人临街住宅房屋回迁商服 1：1 回迁。五、工作要求 工作组成员脱产投入本次征地拆迁工作。 各工作组要确保本次泰富嘉园小区征地拆迁工作顺利完成。 要求参战人员团结一心按时按质按量完成这次工作。 哈尔滨工业大学建筑科技集团有限公司 2010 年 9 月 5 日 拆迁计划和拆迁方案 为了贯彻落实同江市委、市政府提出“保民生，和谐安置，建四城，塑造精品”宏伟目标，改善民生的方针政策，响应省政府关于解决贫困居民居住条件号召，经市委、市政府研究决定，对新春街东、建设路南、大直路北侧地段进行改造，建设泰富嘉园小区工程。目前，该项目已取得项目批准文件、设用地规划许可证和市国土资源局用地预审意见等审批手续。拆迁工作的条件已经具备，因此，结合被拆迁房屋的情况，特拟定以下拆迁计划和拆迁方案。 一、指导思想。以改善贫困居住居住条件，造同江市人民为目的，认真搞好宣传工作，严格执行相关政策法规，耐心的与住户协商，平衡利益，化解矛盾， 按时完成拆迁任务，为工程建设打下坚实的基础。 二、拆迁范围。在新春街东、建设路南、大直路北侧地段，约有居民150 户， 拆迁总面积约 15000 平方米，总占地面积 28000 平方米。 三、拆迁时限：计划用十二个月时间来完成泰富嘉园拆迁工作。从 2011 年 8 月 10 日起至 2012 年 8 月 10 日。 四、拆迁安置补偿方式：实行货币补偿和产权调换两种方式。 1、要求货币补偿的，以房屋评估公司出具的价格为基准，结合被拆迁房屋的实际情况，按照评估价格的其他因素，适当给予上浮，最高浮动价格不超过房屋主体价格的 30％。 2、要求产权调换的： 对有产权证照的住宅房屋，按有照房屋面积实行 1：1.3，达到居住环境的无照房屋按 1：0.5，仓房按 1：0.3 给予房屋置换。超出面积被拆迁人按市场 价格购买： 被拆迁人临街住宅房屋回迁商服 1：1 回迁。五、工作要求 工作组成员脱产投入本次征地拆迁工作。 各工作组要确保本次泰富嘉园小区征地拆迁工作顺利完成。 要求参战人员团结一心按时按质按量完成这次工作。 哈尔滨工业大学建筑科技集团有限公司 2011 年 8 月 10 日