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园林绿化建设工程施工组织与管理谭广文****.8结束 开始 园林绿化建设工程施工组织与管理第一章 建设工程施工项目招标概述 第二章 园林建设工程项目招标第三章 园林建设工程项目投标第四章 园林建设工程承包第五章 园林建设工程施工组织与管理第六章 园林建设工程项目竣工验收及评定  返回结束 第一章? 建设工程施工项目招标概述 第一节???工程项目招标投标概述 第二节???招标与合同分类 第三节 招标文件的编制 结束返回目录 第二节???招标与合同分类 一、招 标二、合同形式的分类三、我国建设工程施工合同示范文本 一、招 标招标程序可分为资格预审；得到招标文件和递交投标书；开标、评标和签定合同三大主要步骤。 二、合同形式的分类总价合同 1、固定总价合同这种合同形式适用于工期较短（一年内），对工程项目要求十分明确的项目。 2、调值总价合同。 3、固定工程量总价合同。单价合同 1、估计工程量单价合同。 2、纯单价合同。 3、单价与包干混合式合同。成本加酬金合同 三、我国建设工程施工合同示范文本《通用条件》和《专用条件》的条款依据其不同内容包含了依据性条款、责任性条款、程序性条款和约定性条款： 1、依据性条款。 2、责任性条款。 3、程序性条款。 4、约定性条款。 第三节???招标文件的编制 一、施工招标文件的编制原则 二、招标文件的主要内容 一、施工招标文件的编制原则（一）建设单位和建设项目应具备法定的招标条件:(1) 是法人、依法成立的其他组织；(2) 有与招标工程相适应的经济、技术管理人员；(3) 有组织编制招标文件的能力；(4) 有审查投标单位资质的能力；(5) 有组织开标、评标、定标的能力。 不具备上述(2)至(5)项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。 第十一条规定建设项目招标应具备下列条件：(1) 概算已经批准；(2) 建设项目已正式列入国家、部门或地方的年度固定资产投资计划；(3) 建设用地的征用工作已经完成；(4) 有能够满足施工需要的施工图纸和技术资料；(5) 建设资金和主要建设材料、设备的来源已经落实；(6) 已经建设项目所在地规划部门的批准，施工现场的“三通一平”已经完成或列入施工招标范围。 （二）招标文件的编制应遵守国家的法律法规及有关贷款组织的要求 二、招标文件的主要内容1、投标须知。2、合同协议书。3、合同条件。4、技术规范、图纸、工程量清单。5、附件。 第一节???工程项目招标投标概述 1999年8月31日第九届全国人民代表大会常务委员会第十次通过了《中华人民共和国招标投标法》，自2000年1月1日起实施。《中华人民共和国招标投标法》以法律的形式规范了我国的招标投标活动，规定了法定强制招标项目的范围，确立了我国招标投标必须遵守的基本规则和程序。 第一节???工程项目招标投标概述 一、招标投标与建筑市场 二、招标及招标方式 （一）招标投标招标投标，是在市场经济条件下进行大宗货物买卖、工程建设项目的发包与承包，以及服务项目的采购与提供时所采用的一种交易方式。 （二）建筑市场的主体我国建筑市场的主体主要包括：业主、承包商和中间服务机构。 （三）建筑市场主体的相互关系国际上通用的工程建设项目实施阶段的管理体制（我国现行的工程项目建设监理制），一般有三个角色，即业主、承包商、工程师（在我国称监理工程师）。业主与承包商是合同关系，业主和工程师也是合同关系。 二、招标及招标方式（一）招标人（二）招标项目（三）招标方式 1、公开招标 2、邀请招标 3、议标 第二章? 园林建设工程项目招标 第一节???招标投标概述第二节???招投标的建设项目 第三节 工程施工招标应具备的条件 第四节 招标方式 第五节 招标程序 第六节 招标工作机构 结束返回目录 一、招标投标概述二、招投标的建设项目 三、工程施工招标应具备的条件（一）建设单位招标应具备的条件 1.建设单位是法人或依法成立的其他组织； 2.建设单位有与招标工程相适应的资金或资金已落实以及技术管理人员； 3.建设单位有组织编制招标文件的能力； 4.建设单位有审查投标单位资质的能力； 5.建设单位有组织开标、评标、定标的能力。 建设单位不具备上述2～5项条件的，须委托具有相应资质的咨询、监理等单位代理招标。 （二）招标的建设项目应具备的条件1.概