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农产品深加工项目 项目简介 XXXXX有限公司 2011年8月25日 第一章、项目基本情况 一、项目名称与项目承办单位 1、项目名称 竹木制品深加工项目 2、项目承办单位 XXXXX有限公司 XXXXX有限公司 项目负责人 XXX 二、项目编制的依据 1、《建设项目经济评价方法与参数》（第三版） 2、《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（国家发改委）； 3、《河北省环境保护条例》； 4、《廊坊市安次区投资优惠政策》； 5、国家有关政策规定、法律法规、技术标准、规范、规程等； 6、建设单位提供的技术资料及技术人员现场考察收集的资料； 7、项目单位委托书。 三、项目研究范围 本报告对项目背景、建设的必要性、市场预测、建设规模、及投资估算与财务评价等方面进行了分析研究。 四、项目提出的理由与过程 项目筹建的目的在于合理利用农业资源，促进本地区农业产业化进程，提高农民收入，促进经济发展。江西省赣州市全南县地区农业优势明显，气候资源优越，人均耕地面积在全省排第一。近年来，围绕优质稻、优质蔬菜、优质烟、优质畜禽、优质鱼、特色水果、竹类等七大农业主导产业和优势项目，加快以“一乡一品”、“一村一品”为特色的优势农产品发展，形成了一批具有市场竞争力的名、优、新、特农产品生产基地和优势产品。农产品产量丰富，秸秆，竹，柳编产品资源丰富。加工成工艺品市场前景广阔。 五、项目概述 1．建设期限 建设期1年，自20XX年8月—20XX年8月。 2．建设内容 （1）项目总占地面积为34396平方米，其中， 建筑占地17036平方米； 道路、种植园占地17360平方米； 总建筑面积为20396平方米，建筑内容如下表1-1所示。 表1-1 主要建筑物内容 序号 工程或费用名称 单 位 建筑面积 1 包装车间（高9米） ㎡ 1500 2 秸秆处理车间（高9米） ㎡ 1500 3 柳条处理车间（高9米） ㎡ 1500 4 竹竿处理车间（高9米） ㎡ 1500 5 染色处理车间（高9米） ㎡ 1500 6 烘干处理车间（高9米） ㎡ 1500 7 半成品库房（高9米） ㎡ 1500 8 成品库房（高9米） ㎡ 1500 9 原料库房（高9米） ㎡ 1500 10 辅料库房（高9米） ㎡ 1500 11 配电室 ㎡ 72 12 办公楼（4F） ㎡ 4000 13 宿舍(2F) ㎡ 720 14 食堂 ㎡ 360 15 门卫 ㎡ 48 16 浴室 ㎡ 96 17 水泵房 ㎡ 36 18 锅炉房 ㎡ 64 19 合计： ㎡ 20396 注：库房层高超过8米时，计算容积率面积加倍。 3．主要建设条件 一是市场前景良好。该项目地理位置优越，交通便利，市场前景广阔。 二是资金来源可靠。项目投资全部为企业自有资金，资金来源有保证。 三是基础设施完善。安次区以其优越的地理位置和完善的基础设施，为该项目建设提供了良好的硬件环境。 四是社会条件良好。安次区办事效率高，有良好的社区服务体系，使项目能够在比较顺畅的环境下进行。 五是政策优势。安次区制定了一系列的优惠政策，涉及土地征用、纳税奖励、工商管理等方面，为投资者营造了良好的、宽松的投资环境。 4．总投资及效益情况 该项目总投资1157万元。其中： 建设投资1009万元，占总投资的87.21%，包括工程费用844.61万元，占总投资的73.78%；其他费用48万元，占总投资的4.15%； 正常年销售收入2000万元，可实现利润700万元，投资利润率30%，静态投资回收期（含建设期）为6.2年。 主要经济技术指标 主要经济技术指标见下表1-2所示。 表1-2 主要技术指标 序号 指标 单位 数量 1 总占地面积 平方米 34396 2 总建筑面积 平方米 20396 3 建筑占地 平方米 17036 4 总投资 万元 1157 5 项目定员 人 50 6 全年营运天数 天 200 7 年销售收入 万元 1500 8 年总成本 万元 1000 9 年利润总额 万元 500 10 投资利润率 30.0% 11 建筑系数 49.5% 12 容积率 1.03 13 投资强度 万元/公倾 113 注：库房层高超过8米时，计算容积率面积加倍。 、项目主要承办单位情况 1、企业在同行业的地位和影响力：XXXXX有限公司成立于2001年，中外合资企业,位于XXXXx西侧，注册资金260万美元，总资产3950万元，占地面积 12700余平方米。企业现有员工150人, 公司主要生产干花，人造花，产品全部出口，畅销世界几十个国家。年产值500多万美元，目前是国内产销额最大的干花制造企业，产品出口至欧美等50多个国家及地区。 2、企业规模：公司2010年度总产值3057万元，自营出口总值