保险养老地产合作项目计划书.pptx

养老地产 合作项目计划书 PART ONE 我国社会发展阶段的主要特征 PART TWO 养老产业未来发展趋势 PART THREE 服务陆家嘴集团战略 PART FOUR 养老地产项目合作计划 . 我国社会发展阶段的主要特征 中国65岁以上人口占总人口比重 深度老龄化 22% 老龄化 13.7% 10.1% 8. 9% 7.1% 4.9% 5.6% 7.1%：进入老龄化 15%：深度老龄化 22%：超级老龄化 1982年 1990年 2000年 2010年 2014年 2025年 2027年 2030年 2040年 2050年 资料来源：中国青年网 老年人口快速增加、社会老龄化日趋严重 根据国家统计局《 2014年国民经济和社会发展统计公报》 ，2014年中国13.67亿人口中， 60岁及以上的老人2.12亿人，占总人 口比例为15.5%，65岁及以上1.37亿人，占比10.1% ，中国已经进入老龄化的门槛，处于老龄化逐步加深的阶段。 超级老龄化 16.2% 25% 15% 每10万人中百岁老人 121.1人 资料来源： 《上海市老年人口和老龄事业监测统计调查制度》，截至2015年底 男性： 80.47万 女性： 85.09％ 人口： 283.4万 占比： 19.6％ 人口： 436万 占比： 30.2％ 人口预期寿命： 82.75岁 60岁及以上老年人口 65岁及以上老年人口 19.6% 82.75 12.1 • 金融总资产由2010年的104万亿，增长到2015年的230万亿 ，实现翻番，年均增 长率17.17% • 银行业复合增长率17% ，保险业复合增长率20% 近几年，特别是2013年以后，人身险保费增速明显，年增长超过两位数 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年H1 保费(千亿) 增长率 5.15% 2011-2016H1人身险保费收入 (千亿元) 18.18% 13 25.38% 16.3 47.24% 7.84% 10.2 14.5 9.7 11 . 养老产业未来发展趋势 各级人民政府要在土地利用总体规划中统筹考虑 养老产业、健康服务业发展需要，扩大养老服务 设施、健康服务业用地供给，优先保障供应。 支持符合条件的保险机构投资养老服务产业，促 进保险服务业与养老服务业融合发展 国务院2014年《关于加快发展现代保险服务业的若干意见》 加强养老产业和健康服务业用地保障 创新养老产品服务 • 一方面围绕房地产的不同业态进行布局，包括商业、 养老 和文化旅游地产。 • 另一方面，房企积极参股或控股其他行业，实现主业的多 元化或彻底转型。 • 由于行业的竞争力度逐渐加大， 中小房企的多元化经营趋 势将加快。大型房企的转型也将逐步落地。 (万达进军娱乐业，恒大进军旅游、体育等行业) 2、老年人口不断增加，人口红利逐步消失，住宅需求 逐渐萎缩，目前地产商都谋求转型，娱乐地产、旅游地 产、 养老地产是新的发展方向。 房地产多元化 经营模式 商业地产 万科、华润置地 养老地产 文化旅游地产 中弘股份、新华联 新能源 金科股份、美都能源 文化娱乐 万好万家 莱茵置业 房地产多元化经营趋势加快 资料来源：中国产业信息网 世荣兆业、阳光 其他行业 医疗健康 多家房企2016年H1净利润均出现下滑。 统计指出，A股的125家房地产股，上半年 净利润按年下滑53家，其中亏损23家。 (拿地成本不断提升，利润不断下滑 ) 房企净利润均出现下滑 2016年上半年 . 服务陆家嘴集团战略 陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司 陆家嘴国泰人寿保险有限公司 爱建证券有限责任公司 陆家嘴国际信任有限公司 上海陆家嘴金融发展有限公司 股东介绍 . 养老地产项目合作计划 债权计划 两个着力点 保险利益 养老社区入住权 保险费 客 户 地产公司 保险公司 从产品融合、服务融合两方面开展合作。 月租费等 其他费用 养老社区 服务 保险资金 协助养老地产项目蓄客(期货客户：中青年人) 我司在长三角地区网点众多、客户量大 对有养老需求的客户，在购买一定额度(保费200万元)的保险产品后，即可获得养老社区入住权 上海 江苏 浙江 产品融合 9家分支机构；客户数： 14万 6家分支机构；客户数： 8万 客户数： 10万 意外险 针对老年人易发生意外 跌倒，主打以骨折保障 为主的产品 防癌险 针对老年人癌症高发的 情况，主