不同用途的可研报告编写要点.docx

不同用途的可研报告编写要点 可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。可研报告是可行性研究报告的简称。 一、用于企业融资、对外招商合作的可行性研究报告 编写要点： 大型企业集团在业务多元化投资前，需要对拟进入领域或拟投资项目进行严格的论证。对该项目是否值得投资？以何种方式进入？对项目主要内容和配套条件进行论证？ 1、对集团现有资源能否支撑项目顺利实施进行可行性论证； 2、对项目建成以后的财务、经济效益及社会影响进行预测； 3、对项目可行性提供可操作性的微观建议。 此类项目可行性研究报告质量要求较高，对数据、方案设计、成本测算、盈利模式、风险预估等方面均需要结合企业实际进行分析，看重的是方案落地实施。 除此之外还需要编写具有说服力的PPT，以最简洁直观的方式说服集团领导。 二、用于国家发展和改革委立项的可行性研究报告 编写要点： 根据政策规定，各级地方政府对备案项目进行“合规性”审查，并在规定的时限内向企业出具项目备案确认书。 1、“合规性”审查的内容主要包括申请备案项目是否符合国家法律法规、产业政策、行业准入标准，是否应由政府核准或审批而不属于备案等。项目的市场前景、经济效益、资金来源和产品技术方案等由企业自主决策，自担风险。 2、各级政府除了从鼓励行业考核外，还有一个很重要的指标就是这个企业能给地方带来多大的拉动效益，如果是一个知名品牌必然好于一个普通品牌，如果是一个能带动一个产业链的企业必然好于一个仅仅是做配套生产的企业。 三、用于银行贷款的可行性研究报告 编写要点： 贷款用项目可行性研究报告分析深度要求较高。1、必须提供基于权威精准数据分析基础之上更为详细准确的市场分析（大量的图表）——通常需要权威数据或者一手调查数据； 2、提供更为详实准确的土建方案、合理的平台架构或技术工艺——说明该平台架构或工艺的优势以及选择该工艺的原因； 3、提供详细的设备明细选型表——包含设备名称、价格、数量以及拟采购的厂家名称； 4、提供详实的财务数据（不同银行的财务评价体系有所区别）——包含成本、收入、费用、盈亏平衡分析等； 5、严格按照财务要求分析盈利能力和企业提供抵押的清偿实力； 6、合理的营销模式、潜在客户群体——采购合同或者战略合作协议更有利于贷款的通过； 7、说明项目产生的经济和社会效益等； 8、要客观分析项目存在的风险以及采取的防范措施。 一般来说更大的规模、更强的盈利能力和清偿实力意味着更容易获得银行贷款。但是企业规模的影响力也并不是绝对的,反而有时候更能体现出企业质地的盈利能力和清偿实力的变量则成为加分项,因此银行授信时,更看重企业本身的质地,即盈利能力和企业提供抵押的能力。 四、用于境外投资项目核准的可行性研究报告 编写要点： 境外投资项目主要是提供基础设施和公共服务类的项目，普遍具有自然垄断或公共产品的特征，而这些项目通常也是属于市场配置资源失灵的项目。项目识别阶段分为项目发起、项目筛选、物有所值评价、财政承受能力论证四个步骤。 从内在逻辑来看，项目的可行性研究首先最根本的是该项目的可行性。在此前提下，才能再探讨采取何种采购模式更有效率，即物有所值和政府财政能否承受这两个问题，这是下一个层级项目具体实施层面的问题。 但是这两个层级的问题从整体上来说，都是事关PPP项目可行性的问题，是紧密相连，不能分开的。 此类报告要求深入理解和及时把握国内必威体育精装版的行业政策动态，需要与项目各参与方紧密配合下完成，要做到与政府审批机构对PPP项目的审查节点完全匹配。 五、用于企业上市的募投项目可行性研究报告 编写要点： 募投项目可研是企业在上市过程中根据募集资金使用计划设计规划的具体投资项目，需要结合企业主营业务、技术储备、销售网络、人才队伍、资产场地等做出最佳的项目规划并论证其在经济、技术等方面的可行性。 主板、中小板、创业板募投项目可研报告（上市可研）与一般项目可行性研究报告主要有以下几点区别： 1、上市募投项目可行性研究报告（募集资金规模）应纳入上市筹划的总体方案中，因为募集资金的投向直接关系到能否实现上市（或募集）的关键问题； 2、上市募投项目可研报告需要上市咨询团队中的各中介机构（券商、律师事务所、会计师事务所、第三方调查公司）密切配合，特别是应与财务评估机构密切配合，将募集资金项目的投入产出而导致的资金流的变化纳入到总体财务预测中； 3、募集资金只能用于发展主营业务（已上市公司转型发展其他业务更要分析其可行性和合理性）； 4、项目的财务分析（特别是募集资金规模及依据）应该考虑到上市公司信息披露的具体要求； 5、不再要求发行人的募集资