廉租房调研报告.doc

PAGE PAGE 8 规081班 调研小组成员：王卓标、白雪、周颖、佟彤 让“蜗居”变”宜居” —-关于张家口市桥东区廉租房建设与使用的调查 目录 1 前言………………………………………………………………………………………… 1 2 桥东区廉租房建设及使用的调查………………………………………………………… 1 2。1 东方苑和谐小区廉租房……………………………………………………………… 2 2。2 金凤小区廉租房……………………………………………………………………… 3 2。3 鸿庆安民小区廉租房………………………………………………………………… 4 2。4 调查总结……………………………………………………………………………… 4 3 廉租房的成因及其特征分析……………………………………………………………… 4 3.1廉租房的形成原因……………………………………………………………………… 4 3.2廉租房的建筑特点……………………………………………………………………… 5 3。3廉租房的区位选择……………………………………………………………………… 5 3.4廉租房的公共服务设施………………………………………………………………… 6 3.5廉租房的社会重视程度………………………………………………………………… 6 4 廉租房调查研究给我们的启示及其建议………………………………………………… 6 4。1城市规划学启示………………………………………………………………………… 6 4。2社会学启示……………………………………………………………………………… 6 4。3完善廉租房居民的服务设施………………………………………………………………7 4。4为廉租房居民创造舒适的居民环境………………………………………………………7 附件 调查问卷………………………………………………………………………………… 8 摘 要：廉租房是政府以 HYPERLINK ”http：///view/98406。htm” \t ”_blank 租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.本文通过对张家口桥东区廉租房的建设和使用情况进行了调查，对其成因和构成特征进行了分析，并提出了张家口市廉租房的一些改进建议. 关键字：张家口桥东区；廉租房；建设与使用 1 前言 住房是人的一种基本权利,住房问题就是重要的民生问题,解决城市低收入家庭住房困难政府公共服务的一项重要职责。廉租房制度是我国住房保障重要的一项制度安排，是有效解决我国城镇低收入者住房问题的重要途径.虽然我国的廉租房制度制定出台多年了，但由于各种原因，步履维艰。在当前构建和谐社会的大背景下，如何保障逐步庞大的弱势群体的居住权利，实现社会公平,维护社会稳定,是一个非常现实的社会问题. 2 桥东区廉租房建设及使用的调查 2008年省一次性下达张家口市廉租房建设任务6000套,该市主城区累计筹建3758套，现已全部竣工，去年已分配入住1640套，今年年底前将再分配2118套。截至2011年3月，桥东区已经分配廉租房932户，其中纬一路东惠小区92户，东方苑和谐小区144户，正源温馨小区200套，金凤建设东街小区46户，鸿庆安民小区450套。 为高质量建设廉租房，该区对廉租房建设所涉及的设计、施工、监理等环节全部面向社会公开招标。在资金运作上,实行财政预算、单独设账、专户管理、封闭运行,并由区财政按工程进度拨付工程款。在住房分配上，要求分配的范围和条件、房源和户型、受理的程序和过程全部公开，实行三级审核三榜公示。同时，实行责任追究制度，纪检监察部门全程介入，社会各界和新闻媒体全程监督，确保整个分配过程阳光操作。 对于建成的932套廉租房，张家口市桥东区按照“既要建好、又要分配好、还要管理好”的原则，下发了《张家口市城市廉租住房申请、审核、准入、推出管理实施办法》,《张家口市廉租住房实物配租对象排序评分标准》和《张家口市关于核定我市主城区廉租住房租金标准的通知》三个政策性配套文件，明确规定了实物配租住房的申请条件、分配准入程序和租金制定标准及相关责任义务，按照公平、公开、公正的原则，保证了廉租房分配管理有序进行。在廉租房租金收取方面，该市按照有关政策，按照每月1。21元/平方米收取，并对实物廉租房保障对象中的最低生活保障家庭在保障面积标准内全部免除租金,保证了部分困难群众的基本住房需求. 2。1 东方苑和谐小区廉租房 东方苑和谐小区位于河北省张家口市桥东区向阳坡，我们乘坐6路公交车来到这里，经过几经询问我们找到了东方苑和谐小区。经过物业的介绍，我们了解到在小区的最后一排即是廉租