地产质量问题警示教育宣贯.pptx

2022年4月12日·襄阳 质量分享--2017年天津天房集团，因混凝土强度问题，18栋楼拆除重建。 目录/content? 一、事故案例分享? 二、警钟长鸣? 三、事故的警示与反思 一、质量事故案例分享项目地点：天津梅江板块项目名称：粤翠名邸建设单位：天津房地产集团有限公司施工单位：天津市房信建筑工程总承包有限公司混凝土供应商：天津市建工工程总承包有限公司混凝土分公司简要概况：天房粤翠名邸项目容积率仅为1.75，由3栋24~29层的高层、3栋11层的小高层及12栋6~7层的洋房外加1栋商业公寓组成。事故项目简况 一、质量事故案例分享 事件的始末根据《天津市人民政府关于同意粤翠名邸项目质量事故调查报告的批复》（津政函〔2019〕42号）认定，该事故是一起重大工程质量事故。 一、质量事故案例分享事故原因分析 根据事故调查报告，总包单位存在的问题：l 将企业资质出借给自然人，未履行企业质量管理责任；l 未按照国家有关建筑工程质量施工规范和标准施工，存在混凝 土施工期间随意加水、养护不到位及混凝土强度检验造假等问 题；l 工程质量控制资料不真实，与工程进度不同步；l 不执行建设行政主管部门下达的停工令，导致施工单位的质量 管理体系失控 一、质量事故案例分享由本次事故带来的后续 在粤翠名邸质量问题爆发后，天房集团的主要负责人也相继落马，天房集团开始进入权力更迭阶段。 2018年8月31日晚间，天津市人民政府官网发布消息称，天房集团董事长邸达与总经理熊光宇同时被免，原天津市国资委副主任王振宇被任命为天房集团新董事长。 建设单位 天津市房信建筑工程总承包有限公司，建筑工程施工总承包一级资质降为建筑工程施工总承包二级资质的行政处罚。 对于总包项目经理，受到吊销一级建造师注册证书，终身不予注册的行政处罚 施工总包单位 二、警钟长鸣同样的事情还在发生，2021年5月，孝感某楼盘因混凝土强度不达标，主体结构开始拆除，项目全部停工，负责人被立案查处。 三、事故的警示与反思建筑工程质量事故，建设单位 面临的处罚《建设工程质量管理条例》。2020年9月11日住建部发布《关于落实建设单位工程质量首要责任的通知》住建部：建设单位 质量首要质量建设单位是工程质量第一责任人，依法对工程质量承担 全面责任。 明确对建设单位法定代表人和项目负责人违法违规的 追究和查处 强化严格执行建设法定程序和工程发包制度；健全工程项目质量管理体系，配备专职人员并明确其质量管理职责 要求 方案的编审、 交底 落实样板制度（工序、工艺） 过程工序控制过程功能验收 成品保护工序验收、交 接三、事故的警示与反思 u 主体工程施工前，应重点审核总包单位的施工方案，对于商混车运输距离及行驶路线的合理性进行审核，对 于混凝土施工中的各种突发状况，应有相应的应急预案； u 混凝土强度涉及主体结构安全问题，浇筑过程中严格落实监理、甲方旁站监督检查，严禁施工工人私自往混 凝土里加水情况发生，遇和易性等不满足要求的商混，坚决予以清退处理，同时应加强对选用商混站的实地 考察监督工作； u 质量管理如同医生看病，治标不能忘固本，不要陷入“头疼医头，脚疼医脚”的质量管理误区。应深入到工 序开展的各个环节中，着重于事先及过程管控；质量管控事后 控制过程控制事先控制 汇报结束感谢聆听