【市场月报】_2023.08-四川中原地产市场月刊(2).pdf

2023年8月 成都楼市月报 四川中原研究院 CONTENTS 01 政策篇 02 土拍篇 Policies and regulations Land auction 03 新房住宅 04 二手住宅 Commodity housing second hand housing 05 商办篇 Commercial real estate 01 政策篇 Policies and regulations 全国政策 | 房地产市场管控 ① 财政部、税务总局、住房城乡建设部：自2024年1月1 日至2025年12月31 管控政策要点 日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税 人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠； （8月18 日） 换房退税、公租房税收 ② 财政部、税务总局：对公租房免征房产税。对经营公租房所取得的租金收 优惠、认房不认贷 入，免征增值税；（8月18 日） ③ 住房城乡建设部、中国人民银行、金融监管总局： “认房不认贷”政策作 为政策工具，纳入“一城一策”工具箱，供城市自主选用。（8月18 日） 全国政策 | 金融财税 ① 央行货币政策司司长：按照市场化、法治化原则，指导商业银行依法有序调整存量个人 住房贷款利率；（8月1 日） ② 《2023年第二季度中国货币政策执行报告》：上半年国内生产总值（GDP ）同比增长 5.5% ，为实现全年经济社会发展目标打下了良好基础；居民消费价格指数（CPI ）同比 上涨0.7% ，物价总体保持平稳；（8月17 日） 金融财税要点 ③ 央行：适时调整优化房地产政策，坚决防范汇率超调风险，促进房地产市场平稳健康发 展；（8月17 日） ④ 中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心：2023年8月21 日贷款市场报价利率 指导存量房贷利率下调、适 （LPR ）为：1年期LPR为3.45% ，下调10个基点，5年期以上LPR为4.20% ，按兵不 时优化房地产政策、 LPR 动；（8月21 日） 1年期下调，5年期不变 ⑤ 中国人民银行、国家金融监督管理总局：对于符合条件的存量住房贷款，自2023年9月 25 日起，可由借款人主动向银行提出申请，也鼓励银行以发布公告、批量办理等方式， 为借款人提供更为便利的服务。调整方式上，就可以变更合同约定的住房贷款利率加点 幅度，也可以由银行新发放贷款置换存量贷款。（8月31 日） 全国政策 | 地方政策调控 公积金调整 青岛、合肥、重庆、金华、北京、郑州、邯郸、 枣庄、衢州、南昌